第1眼TV-华龙网讯（曾雪幈）近日，注册资本高达200亿元的新央企中国长安汽车集团在重庆宣告成立！让江北鲤鱼池片区再度成为吸引全球目光的核心载体。

同时，中环万象城招商中心落成典礼的圆满举行，也预示着这个百亿级商业综合体，已从建设阶段全面转入实质推进期。

两大标志性事件的接连发生，清晰昭示着重庆在建设国际消费中心城市的进程中，观音桥片区正以肉眼可见的速度加速蝶变。

作为重庆商业与消费活力的代名词，如今的观音桥更以长安三工厂片区更新为重要契机，通过构建多元化消费生态，向着“全球消费目的地”全速迈进。

从“商业聚集”到“全球配置” 聚焦观音桥的扩容与升维

“观音桥区域的能级跃迁，就是通过空间组织模式升级，从‘商业聚集区’转型为‘全球消费要素配置枢纽’，从而驱动城市格局的全面升维。”重庆大学管理科学与房地产学院教授周滔对此说道。

而作为重庆国际消费中心城市建设的核心，观音桥早已崭露头角！

从2011年跻身“千亿俱乐部”，到如今依托国际消费中心城市首选区和重庆建设世界级商圈的双重契机（来源：重庆市江北区人民政府），观音桥已集聚了30余个国际顶级品牌、200余个国际知名奢侈品牌以及300个区域首店、旗舰店，凭借强大的商业实力，它更是以重庆第一的排名强势上榜中国商圈 TOP100。

不止于此，观音桥的区域版图也沿着长安文化国际商业街、北城天街、步行街、中环万象城，进行不断扩容、迭代、升级，将其发展轴线拓展至如今的3.6平方公里。

但是，在商业规模不断扩大的同时，观音桥的城市功能品质也在有序提升推进。

比如商圈品质提升方面：中环万象城开启全球招商阶段；空中连廊工程启动立体化串联；焕新升级的北城天街与开业的启元光里已然形成高端商业矩阵。

而在差异化消费场景的持续丰富上，观音桥不断推陈出新。

建新北路、建北七支路蜕变为“星桂坊”主题街区，成为引爆时尚消费的强磁场，开街首月即带动星光68广场客流激增50%、销售额增长21%；东半环升级打造现象级“我在重庆”网红天桥，北仓文创街区获评国家文化产业示范基地，后巷风貌与社区服务同步跃升等，都进一步巩固了观音桥在高端消费领域的领先地位。

正如江北住建委城市更新办负责人所说：观音桥正通过构建“高端商业+特色街区+文旅融合”的立体消费生态，推动城市格局向“商业繁荣、市场兴旺、人民满意”的国际化大都市迈进。

链接千亿级总部新核 长安三工厂片区全面激活城市未来

随着观音桥核心区域发展的渐趋饱和，寻找新的发展脉点成为关键！

于是连接观音桥与江北嘴的1950亩市级城市更新项目——长安三工厂片区跃然纸上，成为观音桥未来发展的核心所在。

据江北住建委城市更新办负责人介绍，长安三工厂片区更新将紧扣江北区发展战略，以有机更新、文脉保护、功能提升为核心，着力推进打造长安科技创新中心、建设长安文化国际商业街、构建生态居住区、完善区域配套设施等五大任务。其核心目标就是构建一个具有深厚兵工记忆与汽车智能特色的千亿级总部集群。

其中，长安科技创新中心项目作为长安汽车未来的核心载体，它将以‘科技智慧、绿色人本’为核心理念，打造城市绿色建筑的典范项目，为长安汽车的未来发展提供强大支撑。

从中国长安集团获悉，长安科技创新中心建成后将承担起长安汽车行政办公、高端商务会议、品牌形象展示、汽车文化传播以及创新孵化等重要功能，致力打造重庆市的新名片和新地标。

周滔指出：“这座新央企总部的入驻，并非简单的地理叠加，而是打通了‘消费－金融－制造’的战略链条：观音桥提供消费场景，江北嘴注入金融资本，长安输出智能制造体验，形成市场、资本与技术的闭环。而这不仅是地理上的关联，更是区域发展逻辑的重构。”

同时，它承接江北嘴的资本活水，为区域发展提供强大的资金支持；扩容观音桥的商业版图，进一步扩大商业辐射范围；联动北滨路生态经济带，实现生态与商业的协同发展。

可以这样说，长安三工厂片区凭借其枢纽位置，战略价值凸显，它的全面启动与建设，不仅让观音桥的千亿级发展蓝图更加清晰，也为该区域乃至重庆的未来发展预留了充足空间和无限可能。

打通“立体交通”命脉 观音桥跃升国际生活目的地

在重庆行政学院伏虎教授看来，观音桥的国际化，不仅是商业体量的扩张，更是城市功能的全面升维，而观音桥的升级之路，也始终贯穿着对“人”的关注。

迄今为止，观音桥区域已聚集了众多高品质项目，不管是快速去化的建发缦云，还是即将亮相的建发望江云启，在这些高端项目的带动下，观音桥正逐步完成从“商业枢纽”到“生活目的地”的跃升。

于是，为实现与观音桥、江北嘴等区域的畅达联动，长安三工厂区域也将通过实施系统性的交通优化来强化区域联动，包括打造便捷的步行系统、构建高效的交通衔接、优化路网结构以及推进地下空间协同等。

将打通红土地-鲤鱼池轨道站－北滨路步行通道，构建起便捷的步行交通系统；围绕鲤鱼池轨道站实施 TOD 开发，结合空中连廊打造高效舒适的交通网络；新建双向 4 车道的长安南路（一期）等城市次干道，并依托分布在建发缦云南北的建新东路和正在施工中的双向 6 车道黄观路，实现与渝中区、南岸区的地面交通贯通；通过预留通道并推行停车共享，实现长安科技创新中心与商业街地下空间一体化，提升通行转换效率。

正如伏虎所言：“真正的国际消费中心，既能买到全球好物，也能让人慢下来感受城市温度，特别在百亿级商业名片长安国际商业街和约201亩的高端住宅地块的多重能级加持下，建发望江云启的出现恰逢其时。”

从引发市场追捧的建发缦云，到建发望江云启项目地块的激烈角逐，核心版图的争夺与价值显而易见，而建发无论是引领新区域的开发，还是推动区域的升级，都扮演着先行者的角色，承担着不可或缺的责任。

如今，在观音桥迈向国际消费中心的道路上，建发深入城市核心的开发，承担起“好房子”建设的重任，展现出了其深远的战略眼光和卓越的运营能力。

“到2035年，观音桥将锻造兼具‘重庆味’与‘国际范’的千亿级商圈。”这一政府目标正在长安三工厂加速具象化，而这片更新区域承载的正是观音桥乃至重庆面向未来的雄心。