12月18日，小雨淅沥，天气寒冷，但永川区卫星湖街道凤龙村的凤龙民宿建设现场却是一片热火朝天的建设场景：工程机械穿梭往来，工人们应接不暇，由重庆恒拓高自动化科技有限公司（以下简称“恒拓高公司”）投资的民宿建设平场工程正在有序推进。

前不久，恒拓高公司与永川区卫星湖街道凤龙村股份经济合作社、当地群众签订三方协议，租赁当地群众宅基地、林地、园地等共计12亩，租期为30年，按四星级标准打造凤龙民宿。恒拓高公司投资打造凤龙民宿，既盘活了农村闲置宅基地等土地资源，又让当地群众有了稳定租赁收益，村股份经济合作社通过管理，收取适当管理费，还为村集体增加了收入。“这个三方协议，可谓三方共赢。”凤龙村党总支书记、村委会主任周力粒说，该民宿还成为卫星湖街道对外宣传窗口、旅游推介窗口和星湖农产品、星湖旅游商品及星湖美食展示窗口。

恒拓高公司高标准打造凤龙民宿，是该街道打造投资软硬环境，推进工业反哺农业，吸引城市资本下沉农村，促进农文旅、农商旅融合发展的有力见证。

卫星湖街道背靠黄瓜山、坐拥卫星湖，地处川渝经济文化走廊重要节点，辖区森林覆盖率达65%，水资源覆盖率为55%，空气中负氧离子最高含量达5100个/立方厘米，拥有良好的生态环境和自然资源禀赋。辖区内有千年石龟寺、卫星湖、桃花源、寒婆沟等旅游资源，亚洲最大野生动物园——重庆野生动物世界和主题乐园——乐和乐都在街道境内。同时，卫星湖街道还是工业化主战场和城市拓展区，拥有园区、城区优势。这些先天优势，为该街道打造精品民宿提供了绝佳条件。目前，凤龙村民宿建设已初具雏形，且在街道指导下于2015年完成“凤龙民宿”国家商标注册。

今年来，该街道积极探索农村“三变”改革，根据国家法律法规和政策规定，按照区级闲置宅基地和闲置农房盘活利用的工作要求，合理利用闲置资产，主动融入、积极助推“双城会客厅·西部欢乐城”建设，推动卫星湖街道乡村旅游业发展，促进乡村全面振兴。为此，该街道出台支持凤龙民宿发展的“凤龙六条”措施，包括全程服务保姆化、环境卫生一体化、治安管理常态化、食材供应基地化、人员管理精细化、服务标准统一化，每条都是满满的“干货”，打造最优营商环境，吸引工业资本、城市资本下乡，助推凤龙民宿发展。

据恒拓高公司凤龙民宿项目负责人介绍，该民宿将按照四星级标准打造，除作为员工之家、企业之家用途外，还利用闲置时间对外经营，以此丰富卫星湖街道精品民宿产品输出，推进民宿可持续发展。

永川区农业农村委相关负责人表示，卫星湖街道引入恒拓高公司高起点打造精品民宿，促进了农文旅、农商旅融合发展，使农村一二三产业有机串联在一起，解决了乡村振兴有钱投、谁来投、怎么投的问题，也是推动农村闲置宅基地、闲置资产改革试点的有益探索和大胆尝试。

该街道党工委负责人表示，下一步，卫星湖街道将充分利用辖区旅游资源优势和乐和乐都在地200万+游客流量优势，积极盘活农村闲置资产、主动包装精品民宿项目，推进“企业+民宿+合作社+农户”的民宿发展模式应用，进一步吸引工业资本、城市资本下乡，为乡村旅游业高质量发展找到更好出路。