近日，南通市海门区人民法院完成首例法拍房公积金贷款业务。一套建筑面积达209平方米的住宅及两个地下车位成功完成拍卖，溢价率高达95.3%。据介绍，经审查无误后，该不动产过户到买受人名下，区公积金中心及时设立抵押后将款项支付至海门法院账户。

经243轮竞价最终成交，使用公积金贷款

此次拍卖的这套住宅位于海门区海门街道云起苑，建筑面积达209平方米，包含两个地下车位。上述不动产询价为246.3万余元，起拍价定为173万元。这套房屋被法院“上架”阿里资产平台司法拍卖板块后，引起大量关注，有多达12人报名参加竞拍。

最终，经过243轮激烈竞价，延时108次后，一名姓赵的竞买人以338万元的价格成功竞得这套房产及2个车位，此次拍卖溢价高达95.3%。

竞买成功后，赵某向海门法院提交了由海门住房公积金管理中心出具的放款承诺书，申请办理该处法拍房的公积金贷款业务。海门法院表示，这是海门区首例法拍房公积金贷款业务。

接到申请后，案件承办人、法拍专员及时与区公积金中心取得联系，核实竞买人的基本信息及贷款材料。经审查无误后，这套房屋及2个车位成功过户到赵某名下，区公积金中心及时设立抵押后将款项支付至海门法院账户。

江苏高院等单位曾共同出台实施意见

公积金法拍贷业务可降低法拍房交易成本，减轻购房人资金压力。记者注意到，此前，江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，并对外公布。

意见明确，公积金法拍贷业务适用于各级人民法院对省内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由各地住房公积金管理中心或受其委托开办住房公积金个人住房贷款业务的商业银行受理。符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。公积金中心根据所在城市的实际情况确定是否适用组合性贷款、公积金异地贷款等，并制定相应的管理办法或操作规程。除按本实施意见要求执行外，公积金法拍贷业务尚应符合国家现行有关标准要求。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源