第1眼TV-华龙网讯（谭小雪）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2025年4月27日至2025年4月30日共4个工作日，推出27张新预售许可证，共计住宅房源1135套。

本期房源新推房源中，北部片区遥遥领先，共计获得了16张预售许可证，共计房源636套；西部片区获得了7张预售许可证，共计房源290套；南部片区获得了4张预售许可证，共计房源209套；渝中片区暂无房源上新。

本期为全业态房源加推，以高层房源加推为主，其次就是洋房业态和大平层业态推量紧随其后，少量别墅业态和小高层业态加推。其中高层房源617套，洋房房源306套，大平层房源70套，小高层房源88套，别墅房源21套。

北部片区：

全业态可选 636套品质房源上新

从统计获得的新预售许可证来看，北部片区共获得16张新预售许可证，其中两江新区获得9张，江北区5张，渝北区和北碚区各1张，共计推出636套房源。从业态上看，推出高层房源454套，洋房房源128套，大平层房源46套，别墅房源8套。

从推量来看，本期北部片区的两江新区两江長滩原麓项目是推量最小的房源，共推出了8套别墅房源，也是北部片区本期唯一加推别墅房源的项目。套内参考面积在130.84-134.16㎡，套内参考价格为20076.36元/㎡（规划6-2号楼1单元1-1）。推量最大的项目则是江北区的联发观音桥嘉樾项目，共计推出了156套高层房源，同时也是本期北部片区推出面积最小的项目，套内参考面积在47.55-79.79㎡，套内参考价格为23558.77元/㎡（5幢（规划6号楼）1单元1-1）。除此以外，联发观音桥嘉禧也取得了1张预售许可证，推出了95套高层房源，套内参考面积在73.05-97.16㎡，套内参考价格为29681.03元/㎡（2幢（塔楼2#楼）1单元3-1）。联发观音桥占据江北区核心区域，享观音桥商圈便捷生活，对核心区域感兴趣的高净值人群，建议可以详细了解一下。

本期北部片区推出面积最大的项目是两江新区的天玺壹号，同时该项目本期共计取得6张预售许可证，推出了46套大平层项目，也是本期加推里取得预售许可证最多的项目。套内参考面积在115.92-152.32㎡，套内参考价格为29561.36元/㎡（2幢（规划B-2号楼）1单元2-1）。同时，两江新区除了两江長滩原麓和天玺壹号有房源上新，还有华曦璟颂和三一云城分别推出了高层和洋房房源。其中华曦璟颂84套高层房源，套内参考面积在67.0-72.2㎡，套内参考价格为16635.32元/㎡（规划塔楼3号楼1单元3-3）。三一云城推出了66套洋房房源，套内参考面积在73.59-81.76㎡，套内参考价格为15384.32元/㎡（规划1号楼1单元1-1）。

和两江新区天玺壹号一样取得了多张预售许可证的，本期北部片区还有江北区的江山颂项目，也取得了3张预售许可证，共计推出了51套高层房源。套内参考面积在83.68-113.89㎡，套内参考价格为24472.72元/㎡（5幢（规划5号楼）1单元2-1）。

除了推量较大的两江新区和江北区，北碚区的保亿御景润园也拿下片区唯一一张预售许可证，推出了68套高层房源，套内参考面积在65.62-83.19㎡，套内参考价格为20148.69元/㎡（1幢（规划1号楼）1单元3-4）。朗诗·熙樾府则是渝北区域内唯一加推项目，推出了62套洋房房源，套内参考面积在78.63-82.29㎡，套内参考价格为22316.27元/㎡（10号楼1单元1-1）。

总的来说，本期北部片区上新636套房源，不乏江北区这种核心区域的房源加推，对北区感兴趣的购房者值得深入了解一下！

西部片区：

290套房源加推 94万起可购沙坪坝区洋房

本期西部片区同样全业态房源加推，共计获得7张新预售许可证，分别是沙坪坝区取得了4张新预售许可证，九龙坡区取得了2张预售许可证，高新区取得了1张预售许可证，共计加推了290套住宅房源。推出高层房源70套，洋房房源171套，小高层房源33套，别墅房源9套。

就面积而言，本期西部片区推出面积最大的项目是沙坪坝区的招商渝天府项目，这个项目本期共计获取2张预售许可证，推出了22套洋房房源和33套小高层房源，洋房房源套内参考面积在112.25㎡左右，套内参考价格为17731.05元/㎡（5幢（规划5号楼）1单元2-1）；小高层房源套内参考面积在93.71㎡左右，套内参考价格为16027.71元/㎡（规划塔楼3号楼1单元3-7）。面积最小的项目是沙坪坝区的中建·西望，推出了53套洋房项目，套内参考面积在67.23-85.52㎡，套内参考价格为24187.49元/㎡（15幢（规划5号楼）1单元1-1）。

就推量而言，本期西部片区推量最大的项目是九龙坡区的春风与你项目，该项目本期共计取得了2张预售许可证，推出了28套洋房房源和70套高层房源，洋房房源套内参考面积在109.38-109.43㎡，套内参考价格为29833.97元/㎡（规划10号楼1单元4-1）；高层房源套内参考面积在88.3-100.53㎡，套内参考价格为27810.47元/㎡（规划5号楼1单元4-1）。项目位于九龙坡区陈家坪板块，在市场上被称作“重庆内环里的首个第四代住宅”，某种程度上证明了项目确实占据了中心城区区域内难得的核心佳位，不仅被龙湖时代天街/万象城/石桥铺商圈/金沙天街环绕，而且靠近地铁换线，可与其他轨道实现轻松换乘，出行非常方便。喜欢繁华区域的改善型客户，可以前往了解一下。推量最小的项目是高新区的学宸名著，推出了9套别墅房源，套内参考面积在103.04-103.8㎡，套内参考价格为21211元/㎡（规划10号楼1单元1-1）。

除了上述加推房源，本期西部片区还有沙坪坝区的西永·泷悦长安取得了1张预售许可证，推出了75套洋房房源，套内参考面积在70.38-104.46㎡，套内参考价格为13464.42元/㎡（25幢（规划D-8号楼）1单元2-1）。

总的来说，虽然本期预售西部片区共计上新了290套房源，且上新的改善项目都各有亮点，在产品和区域价值上都各有优势，感兴趣的置业者值得一看。

南部片区：

209套房源可选 核心区改善房源主推

本期南部片区共计获得4张新预售许可证，加推209套住宅房源，且新预售许可证均为南岸区获得。就业态而言，分别推出了84套洋房房源，4套别墅房源，24套大平层房源，93套高层房源。

就推量上来看，本期南部片区推量最小的是渝开发山与城项目，仅推出了4套别墅房源，套内参考面积在125.21-135.44㎡，套内参考价格为17981元/㎡（13幢（规划37号楼）1单元1-1）。项目位于南岸区南山风景区核心区域，是重庆本土国企开发商渝开发携手复地共同打造的低密山居别墅项目，项目坐享南山优美自然风光，适配高端养老及度假客群。推量最大的是南滨星光城，共计推出了93套高层房源，套内参考面积在69.05-78.63㎡，套内参考价格为18177.71元/㎡（3幢（规划3号楼）1单元3-4）。

本期南部片区推出的面积最大的项目为国瑞.长江赋，共计推出了24套大平层房源，套内参考面积在165.2-185.53㎡，套内参考价格为32926.18元/㎡（10幢（规划塔楼10号楼）1单元1-1）。除此以外，南岸区的印南山也推出了88套洋房产品，套内参考面积在69.8-119.21㎡，套内参考价格为15625元/㎡（9幢（规划16号楼）1单元3-2）。

总的来说，重庆中心城区2025年4月末新增27张预售许可证，共推出1135套住宅房源，覆盖高层、洋房、大平层等多业态产品。北部片区以636套供应量居首，适配刚需及改善需求。西部片区主推沙坪坝区招商渝天府和九龙坡区春风与你，兼顾品质与区位优势。南部片区聚焦南岸区，南滨星光城提供小户型高层，国瑞长江赋则以165.2㎡以上大平层满足高端改善需求。本期房源覆盖核心区与近郊板块，购房者可择优多样化选择。