城市品质提升，关系民生福祉，是建设宜居、韧性、智慧城市的核心任务。“十四五”以来，聊城市始终把人民群众对美好生活的期盼放在心上，树立“大城建观”，系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设，努力让城市更有温度、生活更有品质。10月24日，聊城市政府新闻办召开新闻发布会，市住房城乡建设局党组书记、局长杨延星介绍了“十四五”以来全市城市品质提升“好房子”的有关情况。

什么是“好房子”？住建部的标准很明确，就是“安全、舒适、绿色、智慧”。围绕“好房子”建设，市住房城乡建设局着力从三个方面下功夫，让群众住得安心、方便、有品质。

设计更贴心

标准有特色

牵头编制了聊城“好房子”建设导则，除了落实国家要求，还加入了更多贴近百姓生活的细节。比如，新建住宅将层高由2。8米提高至3米以上，将车位配比由1：1。1提高到至少1：1。2，家家预留充电桩安装条件。特别是电梯配置，国家要求4层以上安装，聊城市提出更高标准，2层以上就安装电梯，真正把群众的所需所盼，实实在在地考虑到“好房子”设计中。

施工更透明

质量有保障

梳理总结了群众最关心的居住问题，严格落实“6633”要求，也就是“六不、六防、三省、三要”：“六不”就是“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”，“六防”就是“防火、防灾、防电、防盗、防撞、防摔”，“三省”就是“省心、省地、省钱”，“三要”就是“要健康、要实用、要关怀”。围绕这些目标，推行“举牌验收”，关键工序、隐蔽工程全程记录，还组织“工地开放日”，邀请群众现场监督。“十四五”以来，37个项目获得“泰山杯”，此外，还创建了2项“国家优质工程”，拿下了国家级“广厦奖”。目前，全市已有14个项目入选省级高品质住宅试点项目，另有43个符合“好房子”标准的项目正在建设，其中27个已开启预售。接下来，购房节、房交会等让利惠民的活动还将持续举办，全力打造“房源集中、政策优惠、服务全面、购房便捷”的一站式看房购房平台，真正让老百姓实现省心看房、顺心安家。

维护更长效

住得更安心

出台了调整新建住宅工程质量保修期的指导意见，进一步延长保修期，比如，将屋面防水、外墙防渗漏等关键部位保修期从5年延长至10年，将电气管线、给排水管道保修期由2年延长至5年，让业主住得更安心、更有保障。在把“新房子”建成“好房子”的同时，也着力把“老房子”改造成“好房子”。今年以来，在全市范围内，开展了高层住宅外墙、电梯、管线等安全隐患排查，目前已排查5700余栋，后续将根据排查结果，分类实施维护和更新，让“老房子”焕发新生机。在城里建“好房子”的同时，也要在农村建“好房子”。近年来，编制了现代宜居农房建设导则和图集，提供26套户型设计方案，免费供群众使用。同时，推广了农村自建房“点菜单”系统，培养了一批乡村建设工匠，老百姓可以自主选择中意的房型、建筑队和施工材料，目前已有2000余户群众通过“点菜单”建房，住上了满意的新居。

房屋“以旧换新”

有三种模式

发布会上，杨延星介绍了市住房城乡建设局近期推出的房屋“以旧换新”政策。主要有三种模式，第一种模式是，换房人将旧房委托给中介机构进行“帮卖”，同时锁定新房，若旧房在60天内未售出，新房定金无条件退还；第二种模式是，支持房企、国有平台等市场主体直接收购“旧房”，收购的旧房可以用作保障性租赁住房、长租房和人才公寓等，或者重新装修、完善功能后二次销售，收购的旧房房款可以直接用于抵顶新房房款；第三种模式是，被征收人可以用房票可购买二手房，二手房业主可以用房票再去购买新房。同时，我们还制定了“按新房交易总价的1％发放以旧换新消费券、落实以旧换新退税政策、鼓励房企和中介机构加大优惠力度、拓宽住房公积金使用范围”等10项支持政策，来畅通新房与二手房交易渠道，更好满足群众改善性住房需求。