第1眼TV-华龙网讯（记者 张颖绿荞）区位优势叠加“机遇”，老旧改造筑造“地标”，政策支撑护航“更新”。在2025中国（重庆）城市更新论坛暨资源对接大会现场，重庆万州区、黔江区、渝中区、江北区、南岸区、永川区、两江新区7个区进行城市更新项目推介，“机遇叠加”与“城市地标”成为推介当日“高频热词”。

各区县详细介绍区情区位，解读当地城市更新政策，展示成功案例，并发布城市更新项目与投资机会清单。这些项目中既有整体片区更新、老旧小区改造、既有建筑改造，也涉及历史文化保护、商务盘活等。

万州区：老城焕新貌 滨江绘名片

作为重庆城市副中心、综合交通物流枢纽、三峡库区经济中心，万州区城市更新涉及13个片区，主要包括三个方面。一是传统商区焕新升级，二是闲置空间功能转型；三是消费场景激发活力。

万州区人民政府副区长颜森重点介绍了天生城文旅街区和红花地码头两个“样板案例”。

“通过政府引导与企业一体化投资、建设、运营，天生城文旅街区已成为万州‘城市地标’，红花地码头成为万州‘滨江名片’。”颜森说。

在万州区发布的城市更新潜力项目中，记者注意到，项目主要覆盖片区更新改造、老旧厂区转型、文商旅融合、城市功能完善四个方面。具体包含大天生城文旅度假区、长平机械厂文旅改造、滨江环湖城市更新、高笋塘旧城更新、江万船厂文旅等10个项目。

黔江区：高铁启新程 文旅塑中心

2025年6月，渝厦高铁重庆至黔江段正式开通运营，黔江区由此迈入“高铁时代”。这座渝东南区域中心城市、渝鄂湘黔边际区域中心城市，高铁开通后，至重庆中心城区时间缩短至1小时左右。

活动现场，黔江区人民政府副区长晏伟重点介绍了武陵水岸改造项目、石城·七坊七巷有机更新项目、“黔江1978”怀旧文创园项目，三个项目如今分别是该区滨水经济新地标、文商旅融合典范以及城市更新样本。

据了解，黔江区文旅资源丰富，拥有1个国家5A级景区和7个国家4A级景区。本次发布的项目清单大多围绕文旅、交通两个主题。其中，包括黔江区高铁新城综合体更新改造、听松岭文体综合、水上游乐、公共停车场、新城“星都荟”商业中心等10个项目。

渝中区：寸土生万金 楼均论英雄

十八梯、山城巷、皇冠大扶梯、长江索道、洪崖洞、瞰胜楼……作为全国首批城市更新试点城市，渝中区在城市更新中，有一份亮眼的“成绩单”。

成立城市更新工作领导小组，出台配套文件填补城市更新政策空白，高效审批以及全程帮办，渝中区的系列政策支持举措“打造”了一批城市更新典型项目。

渝中区人民政府副区长罗毅重点介绍了山城巷、马鞍山、长滨路沿线、大坪正街、燕子岩-飞机码头等项目。

无论是在“微改精修守乡愁”中焕发新生的山城巷，还是“看得见山水、留得住文脉、孵得出产业”的燕子岩-飞机码头，渝中区用实践论证了“寸土生万金”。

渝中区带来的项目机会清单也成为“全场最多”，共计发布长滨沿线、大坪正街、燕子岩-飞机码头、大鹅岭片区、中山三路、磨房巷片区整体更新等22个城市更新项目。

江北区：商核聚财富 示范引未来

“十四五”期间，江北区累计实施城市更新试点示范项目12个、计划总投资308.8亿元，累计实施改造城镇老旧小区120个、惠及群众5.6万余户。

北仓文创街区等3个项目全面完工、总投资3.0亿元；长安三工厂等9个项目正加快推进、计划总投资305.8亿元；2025年新开工瓦厂嘴等4个项目、计划总投资20.1亿元。江北区以数据作答，直观展现了城市更新试点示范项目。

江北区人民政府副区长楚斌重点介绍了观音桥商圈片区城市功能品质提升示范项目、塔坪北仓城市更新示范项目。其中，塔坪片区老旧小区改造入选住房和城乡建设部第二批城市更新典型案例。

“区位好、配套全、潜力强，极具投资价值。”楚斌现场发布叶水坊城市更新、洋河体育场周边片区城市更新两大优质项目。

南岸区：山水留文脉 烟火聚时尚

“留改拆增”并举、“规建管治”协同、“科产城人”共生……南岸区的城市更新思路与该区定位高度契合，其历史悠久、山水灵韵、商贸通达、科创涌动。

南岸区人民政府副区长江南介绍，未来三年计划投资270亿元，实施51个重点项目，做好城市“存量”文章，聚焦“最美南滨、烟火南坪”，一体推动产业先行、空间更新、配套完善、环境吸引，打造重庆大美风貌整体提升示范区。

南岸区已有一批城市更新代表性项目，包括老旧工业更新代表金陵车世界，历史文化街区更新代表龙门浩老街，老旧商业更新代表康莱德酒店，老旧社区更新代表超级80街。

据介绍，南岸区将突出开放、文脉特色，以长嘉汇-弹子石、重庆人家-上新街、黄葛渡-游乐园三大片区更新为锚点，升级打造重庆国际会客厅；突出“烟火、时尚”特色，统筹提升交通规划、业态布局、消费体验、品牌形象，实施“存量焕新+流量再造”，打造具有烟火气的时尚都会。

永川区：影视赋新能 产城深融合

机遇叠加的“投资高地”，区位优越的“兴业福地”，产业兴盛的“创业宝地”。永川区用三句话描述了自己的城市画像。

永川是《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》明确的现代制造业基地、西部职教基地，当前正加快建设重庆城市副中心，打造川南渝西开放枢纽。

永川区城市更新的主题是“产城有机更新，永川现代焕新”，现场发布西部科技影视城片区城市更新、卧龙凼片区城市更新、双龙村城中村改造、龙王巷片区城市更新、莲花片区城市有机更新等11个机会清单项目。

永川区人民政府副区长唐永红重点介绍了上述项目中的前三个，分别代表了永川区城市更新产城融合创新发展、城市中心能级跃升、新老城区协同联动。

在该区已完成的城市更新项目中，三河汇碧片区成为永川区“文化地标”，实现从“老城包袱”到“文旅IP”转型。

政策方面，永川区坚持有为政府与有效市场相结合，以政策措施惠企助企，以“五全机制”保障工作有序开展，即全区域谋划，全功能统筹，全部门联动，全过程管理，全周期服务。

两江新区：硬核产业地 更新亦先锋

金山意库、三狼公园6号、MSG汇星……两江新区在闲置工业厂房改造上，称得上“专家”，一个又一个“网红地标”的打造，奠定了两江新区在城市更新的独特地位。

作为中国第三个、内陆第一个国家级开发开放新区，两江新区是重庆经济发展“主战场”，对外开放“排头兵”，产业基础雄厚，消费能力强劲，城市生态宜居，营商环境一流。

据了解，两江新区出台了《两江新区直属街道存量工业项目转型升级管理办法》《重庆两江新区直属街道城市更新产业转型升级指引（试行）》等多项政策，政府引导、规划引领，精准惠企。

两江新区管委会副主任郑博文重点介绍了金山意库、三狼公园6号、MSG汇星、三个代表性项目的更新成效。

“文创产业升级典范”金山意库出租率90%以上，入驻企业337家，贡献就业岗位3000余个。“数字产业示范样本”三狼公园6号已入驻企业141家，年均产值12亿元，带动就业岗位1200余个。“商业服务转型样板”MSG汇星成为“运动、潮流、艺术”为核心IP的时尚潮玩新地标。“社区微更新的成功实践”东原·栖息地招商率从58%增加到92%，1年8个月收回整改投资。

两江新区带来的城市更新机会清单共计10个，包括照母山“星系列”楼宇片区更新、汽博中心片区更新、悦来庄稼、龙兴古镇片区更新等。