第1眼TV-华龙网讯（首席记者 董进 陈雨）“加快建构房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动……”

12月1日，在2025年重庆市“好房子”主题展活动现场，重庆大学党委常委、副校长刘贵文以《以“好房子”为抓手，加速建构房地产新模式》为题作主旨演讲。

刘贵文介绍，近年来，以安全、舒适、绿色、智慧为目标的“好房子”，迅速从政策倡导走向市场现实，成为满足刚性和改善性住房需求的重要引擎。在重庆、武汉等中西部重点城市，高品质住宅项目热销尤为引人注目。各地“好房子”的热销充分表明我国城镇居民的刚性和改善性住房需求仍然强劲，是实现市场整体企稳回升的重要动力。

住宅是人一生中所居住时间最长的地方。如何让住宅在人生中发挥更大的作用，是每一个人、每一个家庭需要考虑的重要问题。如何打造满足高品质消费的“好房子”？

刘贵文提出“6633——六不六防三省三要”的居民居住需求框架。“六不”，指不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂；“六防”，指防灾、防盗防火、防电、防摔、防撞；“三省”，指省心、省钱、省地；“三要”，指要实用、要健康、要关怀。

“构建房地产发展新模式也是近年的重要任务。”刘贵文认为，房地产发展新模式要求建立“人、房、地、钱”联动的机制。在供给侧，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，实现以人定房、以房定地、以房定钱。在需求侧，加大对存量更新的支持力度，实施城中村和危旧房改造，扩大货币化安置的范围和规模。

近年来，重庆抓住逆周期调节机遇，因城施策、因地制宜制定系列增量政策措施，从提高住房公积金贷款额度、降低购房首付比例和贷款利率、优化住房套数认定、调整个房税政策、给予购房补贴等方面加大调控力度，住房消费限制性政策全部取消、支持政策应出尽出。

以高品质住宅建设引领好房子建设，重庆市通过技术规范与政策引导，积极培育“好房子”示范项目，在提升住宅品质、满足群众新期待中起到先行示范作用，取得明显成效。

数据显示，截至目前，重庆已有“好房子”项目115个，其中在售项目90个；两江新区、南岸区等区域的“好房子”项目开盘即热销，首月售出八成以上的房子。