第1眼TV-华龙网讯（通讯员 姜来）为深化《民法典》在基层治理中的实践应用，化解物业服务领域矛盾纠纷，提升调解员、法律明白人依法办事能力，2025年11月7日，石马河司法所结合“你点我讲  按需授课”公益法治讲座，以“物业服务纠纷”为主题，邀请区普法讲师团的李丹律师为辖区70余名调解员、法律明白人展专题讲座。

 讲座中，李丹律师紧扣基层工作实际，以《民法典》相关规定为核心，用“法条+案例”的通俗形式，围绕《民法典》中物业管理核心内容、业主建筑物区分所有权、相邻关系、共有权、物业服务合同、建筑物和物件损害责任等重点内容展开解读。针对业主的建筑物区分所有权，明确专有部分与共有部分的权利边界，结合小区公共收益管理等典型案例阐释业主知情权与监督权；围绕相邻关系，通过邻里噪音纠纷案例，讲解“有利生产、方便生活”的处理原则；在共有权与物业服务合同板块，重点厘清业主、物业企业的权利义务，明确物业费缴纳、服务标准、合同解除等常见争议的法律依据；针对建筑物损害责任，详解高空抛物、设施坠落等情形的责任划分与维权路径，为纠纷预防与处置提供精准指引。

 在互动答疑环节，李律师结合《物业管理条例》相关规定，对各类问题进行专业解答，提供可操作的调解思路和法律建议，下一步，石马河司法所将持续开展普法活动，推动物业服务纠纷源头化解，为构建和谐有序的社区治理环境筑牢法治根基。