根据中指研究院对50个重点城市住宅租赁价格的监测显示，3月一线城市住宅租金集体上涨，其中北京、上海、深圳的环比涨幅均在0.4%左右，幅度在50个城市中排名前三。

中指研究院研究主管程威表示，近期住房租金的阶段性回升是季节性效应集中释放的结果，也符合往年同期住房租金变化的一般规律。随着“返工潮”等季节性效应减退，重点城市住房租赁市场将回归常态运行。

业内人士分析，总体来看，短期租金回暖有利于稳定房东与租客的预期，也为市场注入了一定的信心。展望后市，随着季节性因素逐步减弱，重点城市租金走势预计将趋于平稳，市场也将回归常态化运行轨道。