“5月加杠杆炒股，6月砸锅卖铁买房” 韩国家庭贷款两个月暴增17.6万亿韩元

 中新经纬7月10日电 据韩国《中央日报》中文版10日报道，尽管利率有所抬头，韩国家庭贷款增势却难以遏制。今年5月“加杠杆炒股”热潮导致韩国信用贷款急剧增加，6月“砸锅卖铁买房”需求则为住房抵押贷款增长势头火上浇油。

 据韩国金融委员会9日数据，今年6月整体金融界家庭贷款增加8.3万亿韩元。增幅虽比5月的9.3万亿减少1万亿，但与去年同月的6.5万亿相比仍处于较高水平。5至6月两个月间增加的家庭贷款达17.6万亿韩元，近两个月月均增加额为8.8万亿韩元，与1至4月约2.8万亿韩元的水平相比增长逾3倍。

 该报道称，引领韩国6月家庭贷款增势的是住房抵押贷款，整体金融界住房抵押贷款增加4.5万亿韩元，增幅较上月(4万亿)进一步扩大。反观银行界全租资金贷款，继4月和5月各减少6000亿韩元之后，6月也减少了7000亿韩元，连续3个月下滑。全租资金贷款减少而住房抵押贷款增加，意味着购置资产的需求多于填补居住成本的需求。分析认为，随着房价上涨预期增强，此前持观望态度的购房需求正在重新活跃。

 韩国央行市场总括团副团长朴民哲(音)解释称，“受4至5月韩国首都圈住房交易量增加影响，加之已销售物量的分期付款缴纳需求叠加，银行界住房抵押贷款增幅有所扩大”，“9日其他贷款方面，尽管季末存在不良债权出售与核销，但个人股票投资资金需求增加，以信用贷款为中心呈现大幅增长”。6月韩国银行界含信用贷款在内的其他贷款增加3.3万亿韩元，增幅虽比上月3.7万亿有所减少，但连续两个月超过3万亿韩元。

 该报道称，韩国金融委员会对市场利率上升情况下家庭贷款增势难以遏制一事表示忧虑，这意味着股票和房地产价格上涨预期正在压过利率负担。住房抵押贷款增势尚未触及峰值的可能性也存在。由于住房买卖到贷款执行有2至3个月的时间差，5月初集中的交易物量有可能反映在7至8月的贷款统计中。韩国金融委员会事务处长申镇昌(音)也在当天召开的相关机构联合家庭债务检查会议上表示，“转让所得税重课宽免到期(5月9日)前扩大的交易量，其影响有可能在一段时间内继续反映在住房抵押贷款中”。

 在此背景下，韩国央行行长申铉松再度预告基准利率上调。他在当天国会财政经济规划委员会业务报告中表示，“有必要在适当时机上调基准利率”。韩国央行自去年7月以来将基准利率维持在年率2.5%。市场普遍预测，16日金融货币委员会将上调基准利率0.25个百分点。

 该报道指出，申铉松将通胀压力列为上调利率的原因，并预测，“即便中东局势趋于平稳，此前累积的成本上涨影响仍将持续一段时间，加之需求侧压力增大，较高的物价涨幅将延续相当长时间”。他还将家庭债务和个人杠杆投资增加等列为金融不稳定因素。