岩院村位于秀山县海洋乡距海洋乡6公里，距秀山县50公里。该村历史悠久，元末明初，村民由江西迁入此地聚居，逐渐演变形成村落。

如今辖7个村民小组，耕地面积6568亩（其中田1852亩，土4716亩），森林面积14772亩。是以土家族为主的少数民族聚居地，其中土家族占全村总人口的90%。

村落整体格局完整，延续了百余年的土家建筑建造传统。两百余幢极具土家特色的全木质房屋至今保存仍较为完整，依山而建，错落有致，有撮箕口、四合院、吊脚楼、龙门、等多种布局类型。其中以一字形三开间的座子屋为基本模式，正屋两边建厢房，在此基础上又有若干变化，若一侧伸出，变为厢房，则平面变成L型；若厢房前檐呈阁楼式上翘，楼盘外不落脚，悬在二楼，则称为走马转角楼，俗称吊脚楼。绕宅外后部及两侧设有明沟排水。

根据统计，村内30年以上的传统民居建筑共有368座，其中有4处为清末时期的，其建造尤其古朴典雅，做工精细、匠心独具，拱斗飞檐。雕蝴蝶、蝙蝠、龙、凤等窗花，配以卷草、祥云图案，形象生动，形态各异。

如此多历史建筑，是土家传统建筑的活标本，富含丰富的历史信息和独具魅力的艺术造型，为历史文化研究提供了不可多得的宝贵实物资源。