第1眼TV-华龙网讯 随着市民对理想人居的需求从"基础居住"向"品质生活"升级，房地产行业打造兼具高品质建筑标准与优质服务体系的"好房子"已成为行业发展的必然趋势。作为肩负国企责任的越秀地产，率先响应这一趋势，积极践行品质人居理念。3月27日，“越来·越秀”品牌发布会上揭晓了“4×4好产品理念”与4+X 产品系，为“好房子”建设作出深刻回应。

而作为人居标杆的越秀·江山墅，就是一份"好房子"的立体答卷。不仅在市场中树立好口碑，同时凭借优秀的业绩韧性，印证了"好房子"战略的市场生命力。

战略精进

赋能人居跃升

早在2019年，越秀地产便在母公司越秀集团指引下主动把握趋势，提出“好产品、好服务、好品牌、好团队”“四好企业”战略，坚持稳健经营，深化“商住并举”，持续升级产品力与服务力，开发、商业、物服实现规模、质量及行业地位的全面提升，有效应对行业一系列深刻变化，保持了健康平稳、稳中有进的发展态势。

而此次发布上，越秀地产将“四好企业”战略中的"好产品"确立为核心引擎，构建适配“好房子”全生命周期的好产品标准，提炼出“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张，形成“4×4好产品理念”的核心支撑。也正是这种通过“品质筑基-温度赋能-智慧迭代-成长共生”的体系化实践，也让越秀地产在“好房子”的时代发展中有了自己的辨识度。

对于越秀地产而言，好产品从来都不是一个静态标准，而是一套动态的螺旋进化标尺。而如何超越时间，如何创造智慧体验，如何实现可持续成长则是越秀在“4×4好产品理念”引领下，加强产品创新，升级形成了4+X产品系，旨在为不同城市、客群提供差异化品质生活解决方案。

此外，发布会上越秀地产生产管理中心总经理李恩还详细介绍了“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”4+X产品系。其中，“樾”系是定位高端改善的产品线，依托稀缺地段资源打造人文大宅，聚焦家族传承需求；“和樾”系则是主攻生态宜居的产品线，通过城市核心区生态资源整合实现公园住区开发；“天”系专注城市更新赛道，重构熟人社区生态；“星汇”系瞄准青年品质住宅市场，整合交通、教育、商业配套资源打造全能社区。此外，越秀地产还打造了“城市人文系”和“先锋艺术系”两大特色产品线，打造兼具人文温度与功能适配性的产品体系。

当前行业正从“快字当头”转向“好字优先”，作为广州资产规模最大市属国企越秀集团下属板块，越秀地产坚定践行“四好企业”战略，把产品力放在突出位置，提炼形成越秀好产品理念，与住建部好房子标准高度契合，是贯彻国家政策的深化和细化。

可见，作为万亿国企的越秀地产，凭借“产品韧性”与“客户黏性”的双重动力，矢志不渝地打造高品质的“好房子”，进一步巩固了其作为“国企匠造”的品牌领先地位。而在重庆，越秀地产的标杆之作——越秀·江山墅，正是基于这一理念精心打造，旨在为重庆市场带来前所未有的山墅居住体验。

产品创新

重塑山墅价值

一直以来，越秀地产始终基于对城市、土地和客户的深刻洞察打造好产品，将“以人为本”的居家理念贯穿始终。在越秀·江山墅中得到淋漓尽致的展现。

一半山，一半城，一线光景尽眼底。

项目依托重庆独特的临崖地势，打造无可复制的“退台式”半山院墅。在进一步拓宽居住视野的同时，能尽揽铜锣山的自然之景，更可远眺绵延约10公里的城市天际线，将来福士、WFC等地标性建筑尽收眼底。

居住于此，在尽享现代别墅的宁适生活之际，亦能悠然眺望城市风光，实现“自然与都市”、“繁华与宁静”的完美融合。

更值得一提的是，项目为了最大限度发挥地形优势，在产品设计上更是匠心独运。巧妙地将庭院、露台与空中花园融入建筑布局之中，开创性地实现“户户皆享庭院”的居住体验。

下叠户型精心规划了约50至100平方米的“前庭后院”生活空间，足不出户即可体验露营野炊的乐趣；中叠户型则是采用了“景观大阳台+私享庭院”的巧妙设计，同时因地形高差，也能实现花园入户的独特体验，打破传统叠拼产品的局限性；上叠户型则通过“大阳台+露台+屋顶花园”的多元化设计，为居住者带来了前所未有的南、北及天空三重视觉与空间享受。

此外，越秀江山墅在园林景观的营造上，不仅精心构建了四重归家礼序，还贴心设计了多样化的邻里交流空间，满足全年龄段的生活与社交需求。

正因如此，越秀江山墅2024年成功占据重庆别墅热榜前列，凭借出过硬的产品实力赢得了市场的考验。

以点为圈

咫尺美好生活

而江山墅的价值跃升，不仅仅体现在产品力的硬核，其区位价值也是不容小觑。项目位于渝北“几何中心”——回兴板块，被中央公园、汽博中心、礼嘉商圈及江北国际机场等热门区域紧紧环绕，则江山墅身处渝北城市动脉“圆心”之地。

不仅如此，回兴板块经过20余年的高速发展，生活配套、交通路网早已趋于醇熟。而项目置身回兴的半山千亩别墅区，咫尺城市的繁华与便捷。

江山墅项目坐拥得天独厚的交通资源，周边密布3、9、10号线等多条轨道交通线路，构建起四通八达的交通网络，轻松畅达全城城市，为业主出行带来高效与便捷。

商业配套方面，项目周边不仅簇拥着兰亭新都汇、喜悦汇商街、奥宜麦、龙湖星悦荟及观音桥商圈等一众高端商业综合体，更紧邻多条活力的社区商业街，集精品购物、日常生活超市、休闲娱乐设施于一体，全方位满足业主多元化的消费需求，让生活充满人间烟火。

对于生态环境，江山墅更是被翠屏山公园、黄桷坪体育公园、木鱼石公园、圣宝湖等四大公园紧紧环抱，真正实现了“出则都市繁华，入则自然宁静”的居住理想。

可以说，越秀江山墅精心构筑了一个“15分钟品质生活圈”，在提升居民幸福感、归属感以及生活质量的同时，也推动城市的高质量发展。

当行业回归居住本质，"好房子"的标准正在被重新定义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载美好生活理想的容器。从战略到产品，从服务到生活，越秀以江山墅为样本，为重庆人居迭代提供了可复制的标杆范式。