第1眼TV-华龙网讯（特约通讯员 毛世洲 通讯员 杨艳娟 刘君娅）4月1日凌晨3时许，家住重庆市忠县县城州屏环路54号“老财政局住宿楼”的段永华起床下楼，将车从停车场开出来，小区栏杆自动抬杆放行，几分钟就到了川祖庙农贸市场开始摆摊。

而在这之前，段永华开车出小区就没这么顺利了：晚上，乱停乱靠的汽车把院子塞得满满当当，别说行车，就是人行也得寻找缝隙，早上开车出行前需要四处打电话求挪车。这样的变化，是忠县忠州街道香山社区引导该楼院实施“自治+智治”缓解停车难问题的结果。

老财政局住宿楼建成于1996年，有4个单元，住户70户。楼院建设之时，由于汽车极少，楼下院坝被设置成一个标准篮球场。随着汽车保有量的不断增多，十年前，居民们将2个篮球架拆除，把院坝当成了停车场。

购车居民越来越多，加上不时有外来车辆临时进院停靠，楼院的坝子全停满了车，抢占车位等现象随处可见。居民们选出一名保安值守，但停车秩序并没有大的改观。车辆乱停乱靠，让行人无路可走，因车辆擦剐导致的矛盾纠纷不时出现。

如何破解老财政局住宿楼停车难问题？今年初，忠州街道香山社区积极引导该楼院实施自治管理。楼院居民选出热心居民彭润香、陈小林等人成立自治委员会，全程负责自治管理有关工作。

通过召开议事协商会议，居民们一致决定安装智慧停车系统，所需费用从历年的停车费结余中支出。今年3月中旬，价值1.7万元的智慧停车系统安装完毕。彭润香、陈小林等人在院子里施划了23个标准停车位。

通过公开征集停车意愿，共有15名业主和8名非业主有停车需求。23个停车位由大家抓阄决定，实行固定车位停靠，避免乱停乱靠。

经过楼院居民商议，按业主130元/月收费、非业主250元/月的标准收费，临停车辆超过半小时后按1.5元/小时收费。按测算，每月的停车收入超过4000元。“所有费用公开透明，并全部用于楼院公益支出，年底还会给居民分红。”彭润香介绍。

结合智慧停车系统的建设，楼院还安装了9个监控，镜头分别对准停车位、各单位楼栋及天楼。“安装监控有三方面好处，一是避免车辆剐蹭之后找不到人，二是可以防止高空抛物，三是能制止居民在天楼乱堆乱码。”陈小林介绍。

随着智慧停车系统3月下旬全面投用，老财政局住宿楼停车难、停车乱等问题迎刃而解。“不仅没要我们居民出一分钱，每月还有停车费收益用于公益支出，太好了！”家住老财政局住宿楼1单元的申晓燕高兴地说，“有车的居民出入方便了，社区给大家做了一件大好事！”

目前，香山社区党委正全面总结推广老财政局住宿楼楼院自治管理方面的经验，利用闲置区域增加停车位50个，并引入智慧停车系统，进一步提高居民获得感、幸福感。