第1眼TV-华龙网讯（谭小雪）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2025年3月31日至2025年4月3日共4个工作日，推出6张新预售许可证，共计住宅房源418套。

本期新推房源中，北部片区获得4张预售许可证，共计房源209套。西部片区获得2张预售许可证，共计房源209套。渝中区、南部片区本期暂无预售许可证。

从业态来看，本期加推量最大的为高层房源，共计240套。小高层房源88套，洋房房源62套，别墅房源28套。

北部片区：

209套房源上新改善房源占主力

从上周获得的新预售许可证来看，北部片区共获得4张新预售许可证，其中两江新区获得3张，渝北区获得1张，共计推出209套房源。从业态上看，推出高层房源93套，小高层房源88套，别墅房源28套。

从面积上看，北部片区推出面积最大的项目为两江新区中铁建·山语桃源推出的28套别墅房源，套内参考面积在101.97-107.05㎡，套内参考价格为23976.82元/㎡（规划2号楼1单元3-2）。项目地处两江新区中央公园成熟板块，周边生态资源丰富，凭借其低密产品定位及中铁建品牌背书，吸引了许多改善型购房者关注，也是本期唯一加推别墅房源的项目。

而面积最小的项目是渝北区春晓蘭庭项目推出的93套高层房源，套内参考面积在77.94-85.74㎡之间，套内参考价格为16451.63元/㎡（9幢（规划9号楼）1单元3-3）。项目位于渝北区汽博中心区域，其紧凑户型设计契合刚需客群需求，低总价优势加上渝北成熟区位配套，市场反馈良好。

此外，两江新区的国浩白屿林项目与御临府项目，都推出了部分小高层房源。其中国浩白屿林项目推出了37套，套内参考面积在80.84-94.64㎡之间，套内参考价格为19440元/㎡（规划5号楼1单元9-2）。项目户型定位精准覆盖首改客群，适中面积段搭配渝北核心区位优势，而且依托国浩品牌的品质保障及周边教育、商业配套的成熟度，感兴趣的购房者值得一看。而御临府项目推出的51套小高层房源，套内参考面积为82.25㎡左右，套内参考价格为10917元/㎡（规划9号楼1单元3-2），也是本期北部片区加推房源中总价最低的项目，最低89万起即可入住。

总的来说，本期北部片区上新209套房源，整体改善房源占主力，小高层、洋房、别墅均有选择，有需求的购房者值得深入了解一下！

西部片区：

209套房源上新！刚需改善齐发

本期西部片区共计获得2张新预售许可证，加推209套住宅房源。其中九龙坡区获取1张新预售许可证，沙坪坝区获取1张新预售许可证。就业态而言，推出高层房源147套，洋房房源62套。

在本期西部片区的房源中，推量最大的项目是九龙坡区招商1872项目，共计推出了147套高层房源。套内参考面积在64.34-73.93㎡，套内参考价格为24875.54元/㎡（规划4号楼1单元3-4）。项目位于九龙坡成熟区域，周边商圈资源丰富，如万象城、时代天街等，同时靠近彩云湖国家湿地公园，其小户型适配核心区置业需求，叠加招商蛇口品牌实力，对年轻客群及投资者有较大的吸引力。

除此之外，本期西部片区沙坪坝区万科星光天空之城也推出了62套洋房房源，套内参考面积在75.14-87.13㎡，套内参考价格为19331元/㎡（规划18号楼1单元5-3）。项目紧邻轨道环线、龙湖天街商圈，产品定位首改及刚改客群，低密花园洋房搭配高实用率户型设计，让项目在市场上颇受关注，改善型购房者值得考虑一下。

总的来说，本期预售西部片区上新209套房源，多为高层房源，刚需购房者可以多多留意。

本期重庆中心城区共上新418套住宅房源，北部片区以改善型产品为主，涵盖低密别墅及品质小高层；西部片区主打刚需市场，核心区小户型与高性价比洋房并存。购房者可依据预算与需求，在成熟配套板块或潜力新兴区域中择优选择。