tao第1眼TV-华龙网讯（谭小雪）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2025年4月14日至2025年4月18日共5个工作日，推出10张新预售许可证，共计住宅房源604套。

本期房源新推房源中，北部片区遥遥领先，获得了6张预售许可证，共计房源287套；西部片区获得了4张预售许可证，共计房源317套；南部片区、渝中片区暂无房源上新。

本期加推房源以洋房和高层业态为主，其中高层房源235套，洋房房源369套，暂无其他业态房源加推。

北部片区：

287套房源上新 超多品质洋房可选

从统计获得的新预售许可证来看，北部片区共获得6张新预售许可证，其中渝北区获得2张，两江新区获得2张，北碚区1张，江北区1张，共计推出287套房源。从业态上看，推出高层房源63套，洋房房源224套。

从面积上看，北部片区推出面积最大的项目为江北区中粮·天悦壹号推出的27套洋房房源，套内参考面积在171.04-179.02㎡，套内参考价格为30107.41元/㎡（规划1-33号楼1单元2-6）。项目位于江北区北滨路，毗邻嘉陵江畔，属重庆中心城区核心区“两江四岸”规划范围。且由央企中粮置地开发，系中粮“悦系”高端产品线，绿化率约35%，对低密滨江住区感兴趣的置业者可以了解一下。本期推出面积最小的项目为渝北区保亿中央润园项目，本次共计推出63套高层房源，套内参考面积在74.81-86.9㎡之间，套内参考价格为19013.52元/㎡（规划5号楼1单元2-1）。项目位于重庆渝北区中央公园东侧，主打两室一厅和三室一厅刚需户型，适合首置及年轻家庭。

从推量上看，本期北部片区推量最大的是两江新区的万科·城市花园项目，共计推出了91套洋房房源，套内参考面积在96.02-112.35㎡，套内参考价格为13518元/㎡（规划08号楼1单元2-2）。万科·城市花园项目位于重庆两江新区核心板块，是改善型洋房社区，容积率约1.5，本次加推楼栋为纯板式洋房，主力户型采用横厅+双阳台布局，空间利用率较高。推量最小的项目为两江新区望江府推出的7套洋房房源，套内参考面积在137.06-161.3㎡，套内参考价格为20787.77元/㎡（规划1号楼1单元2-2），感兴趣的置业者可以了解一下。

同时，本期渝北区的华宇御璟首玺项目，也推出了36套洋房房源，套内参考面积在97.08-112.73㎡，套内参考价格为20185.62元/㎡（规划2号楼1单元2-1）。本次推出的洋房房源为纯板式结构，三至四房设计，采用一体化横厅布局，主力户型配置约7.2米景观阳台。依托中央公园板块成熟配套，适合追求城市核心资源的改善客群。

本期加推房源中，北碚区的保亿御景润园项目推出了63套高层房源，也是本期北部片区唯一一个加推高层房源的项目。套内参考面积在103.72-110.38㎡，套内参考价格为16563.5元/㎡（规划7号楼1单元3-1）。项目位于北碚区蔡家板块。近轨道6号线交通便利，临近滨江公园生态资源有保障，依托自贸区产业聚集优势，适合注重性价比的首改家庭。

总的来说，本期北部片区上新287套房源，且以改善洋房房源为主，对北区感兴趣的改善型购房者值得深入了解一下！

西部片区：

洋房高层加推为主 317套房源可选

本期西部片区共计获得4张新预售许可证，加推317套住宅房源。其中沙坪坝区获取3张新预售许可证，九龙坡区获取1张新预售许可证。就业态而言，推出高层房源172套，洋房房源145套。

在本期西部片区的房源中，推量最大的项目是沙坪坝区春江蘭庭，共计推出了111套洋房房源。套内参考面积在58.04-148.15㎡，套内参考价格为20985.04元/㎡（8幢（规划8号楼）1单元2-1）。项目容积率约1.5，规划以洋房为主，且占据一线临江优势，是适合改善客户选择的优质低密住区。推量最小的项目是沙坪坝区的万科星光天空之城，推出了34套洋房房源。套内参考面积在75.14-108.14㎡，套内参考价格为19819元/㎡（规划10号楼1单元2-4）。本期加推产品主打三房，采用万科“星光系”标准化户型，配置双卫+家政间，看重TOD综合配套的置业者可以了解一下。

从面积上看，本期西部片区推出的面积最小的加推项目是九龙坡区的学樘金茂悦，本期共推出100套高层房源，套内参考面积在44.04-71.47㎡，套内参考价格为16231.79元/㎡（规划1号楼1单元2-7）。项目位于九龙坡杨家坪板块，是典型的小户型高层项目，项目依托小户型低总价的优势明显，适合首套客户。本期另一个有高层房源加推的项目是沙坪坝区的招商渝天府，共计加推了72套高层房源，套内参考面积在71.6-79.86㎡，套内参考价格为15458.34元/㎡（9幢（规划9号楼）1单元2-3）。项目同样主打功能性小户型，依托产业新城发展潜力，也是许多首套客户的选择。

总的来说，本期预售西部片区上新317套房源，以高层房源和洋房房源为主，项目都各有亮点，刚需都更偏小户型低总价，改善则是江景刚改和TOD综合配套各有优势，感兴趣的置业者值得一看。

总的来说，本期新推住宅房源604套，聚焦北部、西部两大片区。北部片区以改善型洋房为主导，中粮·天悦壹号、万科·城市花园等项目依托核心区位及低密设计，满足高端改善需求；保亿中央润园则以小户型高层填补首置缺口。西部片区侧重刚需与产城融合，沙坪坝春江蘭庭以江景洋房吸引改善客群，九龙坡学樘金茂悦、沙坪坝区招商渝天府则以小户型低总价适配青年置业。