第1眼TV-华龙网讯（记者 张馨月 通讯员 谭术均）“盼了这么久，终于拿到房产证了，心里悬着的石头总算落地了！”在璧山区大路街道人大代表之家的不动产权证颁发现场，居民手拿“红本本”，露出满脸笑容。

从“有房无证”到“居有所权”，这背后是人大代表扎根一线、破解不动产登记难题的不懈努力。

听民声，把“心头忧”列成“履职单”

住房产权关乎群众切身利益。2024年3月，多位居民怀着期盼走进大路街道人大代表之家反映诉求，希望解决困扰多年的产权登记问题。值班代表汪建、赵长友立即对接了解情况，摸清了问题的复杂脉络：璧山区大路街道兴友农贸市场一期项目2013年完工后，因开发商资金链断裂、工程验收停滞等多重困境，导致324套住宅（已销售228套）一直无法办理不动产权证。

“房子没法交易抵押，孩子入学受影响，小区消防设施老化没人修，我们真是愁坏了！”居民的诉苦道出了数百户家庭的焦虑。这些问题不仅直接影响业主生活，还会引发消防安全与社会风险。

民有所呼，我有所应，大路街道人大工委立即将收集情况上报给街道党工委，该街道党工委及时向璧山区委、区政府进行汇报，得到大力支持后，大路街道人大工委迅速牵头成立近20人的“兴友市场一期历史遗留问题处置专项工作组”，明确职责分工与办结时限。街道人大工委同步组织代表开展调研走访，逐户核实房屋交易细节、梳理业主诉求，同时对接璧山区税务局、区法院、区住房建城乡委、区规划自然资源局等部门召开协调会，最终形成涵盖司法解封、工程验收、税费缴纳等关键环节的问题清单，为精准施策筑牢基础。

聚合力，将“中梗阻”打通为“快车道”

历史遗留问题的化解，离不开跨部门协同发力。代表们主动扛起“协调员”职责，围绕四大关键环节凝聚攻坚合力。

针对小区消防设施瘫痪等紧急隐患，代表们全程监督财政拨付的200万元信访维稳专项资金使用，确保资金全部用于消防整改、房屋安全鉴定和环境整治，为后续办证扫清安全障碍。

此外，大路街道办事处和街道人大工委多次牵头召开专题协调会，推动该区规划自然资源局、区住房城乡建委、区税务局等部门打破壁垒，落实“容缺办理”机制——在保障基本安全条件和核心税费缴纳的前提下，简化审批环节，为符合条件的业主开辟办证“绿色通道”。

面对复杂的债务纠纷与司法查封，大路街道人大工委联动街道司法协调组，在璧山区法院支持下对接上级法院，多次组织债权人与购房人协商，最终达成多项和解及三方协议，为产权清晰认定奠定坚实法律基础。

同时，通过召开业主动员会、设立进度公示栏，及时公开工作进展，明确业主需配合事项；在街道人大代表之家设立便民服务点，现场指导材料提交、税费缴纳等事宜，让群众从“旁观者”变为“参与者”。

求实效，用“新服务”换“群众赞”

破解“办证难”既要啃下“硬骨头”，更要做好“后半篇文章”。在人大代表的跟踪督办下，各项整改工作稳步推进、成效显著。2025年4月初，随着消防改造、电梯维保等工程全部验收合格，兴友农贸市场一期项目不动产权总证顺利办结，为分户登记铺平了道路。

随即按照“先易后难、成熟一批办理一批”原则，分三批报送业主名单。2025年6月底，78户业主顺利完成不动产权分户登记，在大路街道人大代表之家举办的颁证仪式上拿到了期盼十余年的“红本本”。“以前总担心房子不是自己的，现在证书在手，心里踏实多了！”业主李先生的话道出了大家的心声。截至2025年9月底，又有52户业主已经上交资料，其余业主正在同步协调中。

对于因轮候查封、税费缴纳意愿不高等原因尚未办证的业主，街道人大工委并未松懈。代表们持续跟进进度，一边加快与债权人协商破除法律障碍，一边耐心动员业主履行缴费义务，同时加强专项资金监管，确保每一笔资金都用在实处。更着眼长远，推动相关部门完善项目监管与风险防控机制，从源头防范类似问题发生，彰显了“不化解不收兵”的履职决心。

据悉，大路街道人大代表之家以“定点接访听民意、联动协调聚民力、跟踪督办解民忧”的实践，生动诠释了基层履职平台的桥梁纽带作用。把群众的“问题清单”转化为“履职清单”，不仅打通了服务群众的“最后一公里”，更让全过程人民民主在化解民生痛点中落地生根。