第1眼TV-华龙网讯（谭小雪）11月3日据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2025年10月27日至2025年10月31日共5个工作日，取得13张新预售许可证，共计加推住宅房源574套。

本期加推房源中，共有9个项目取得合计13张预售许可证，推出574套房源，主要集中在北部片区和西部片区，南部片区少量房源加推。从加推片区来看，本期北部片区和西部片区各取得6张预售许可证，其中北部片区5个项目推出了共计240套房源，西部片区3个项目推出310套房源，南部片区取得1张预售许可证推出24套房源。

从业态上看，本期洋房房源加推247套，小高层房源加推102套，高层房源加推89套，大平层房源加推136套，别墅房源暂无加推。

北部片区

240套房源上新 改善房源依旧占主力

本期北部片区取得的6张预售许可证里，江北区取得2张预售许可证，加推136套大平层房源和12套洋房房源，两江新区2张，推出64套洋房房源，渝北区和北碚区各1张，分别推出12套、16套洋房房源。

江北区的联发观音桥嘉和府是本期唯一加推有大平层房源的项目，取得1张预售许可证，推出房源136套。套内参考面积约84.35-111.23㎡，套内参考价格为32222.01元/㎡（规划9#楼1单元1-1）。项目凭借核心地段、低密规划、成熟配套等优势，一直都是观音桥商圈改善型住宅的热门选择，除了上述优势，项目提出的社区运营模式及配套，如1000㎡无边际泳池会所、健身房、私宴厅、儿童乐园等，架空层打造全龄社交场景、专业团队策划主题社区活动等，也吸引了年轻的置业群体的关注，感兴趣的置业者可以了解一下。

江北区的另一个加推项目是中粮·天悦壹号项目，取得1张预售许可证推出12套洋房房源，也是本期北部片区加推面积最大的项目。套内参考面积约153.93㎡，套内参考价格为35234.36元/㎡（宏桂路5号18幢【规划1-18#楼】1单元1-1）。项目位于北滨路核心地段，紧邻嘉陵江，与千年磁器口古镇隔江相望，拥有较好的江景和山景资源。作为当下热门的两江四岸区域内的品质楼盘，此前凭借较好的实景呈现和交付效果，受到市场认可。

两江新区本期取得2张预售许可证，均由龙湖御湖境项目取得，共计推出64套洋房房源。套内参考面积约86.83-145.57㎡，套内参考价格为23931.51元/㎡（规划2号楼1单元4-1）。项目位于礼嘉板块，周边交通便利，临近地铁站点，周边有商业、公园等配套资源，青睐礼嘉板块的改善型置业者可前往了解。

除了江北区和两江新区，渝北区的中央公园悦府项目和北碚区的春屿江岸项目也分别取得1张预售许可证。中央公园悦府加推12套洋房房源，套内参考面积约134.28-135.47㎡，套内参考价格为29427.36元/㎡（规划F-4号楼1单元2-1）。春屿江岸加推了16套洋房房源，套内参考面积约90.36-121.75㎡，套内参考价格为19971.10元/㎡（规划17号楼1单元1-2），也是本期北部片区加推房源中，参考价格最低的小区。

西部片区

310套房源上新 业态丰富可选性高

和北部片区以洋房和大平层业态为主力相比，西部片区本期加推业态可选性更多，共三个项目加推310套房源。其中大渡口区的焕城·林屿项目共取得4张预售许可证，推出102套小高层房源和87套洋房房源；九龙坡区的学樘金茂悦取得1张预售许可证，推出了89套高层房源，也是本期唯一加推高层房源的项目；高新区的陕建·山屿湖项目取得1张预售许可证，推出32套洋房房源。

从加推住宅面积来看，本期西部片区住宅面积最大的加推项目是陕建·山屿湖，套内参考面积约85.44-116.12㎡，套内参考价格为16864.40元/㎡（规划7号楼1单元1-1）。项目定位为科学城高品质低密社区，临近凤栖湖公园与科学公园（在建），部分户型房源享受湖景资源，自然配套优势明显。

面积最小的加推项目是学樘金茂悦，套内参考面积约62.76-71.47㎡，套内参考价格为17527元/㎡（1幢【规划1号楼】1单元2-1）。该项目是本期西部片区加推房源中总价最低的项目，最低仅需109万即可购入。项目周边交通、教育等配套完善，适合追求高性价比的刚需及刚改型置业者。

而大渡口区的焕城·林屿项目以4张预售许可证的成绩成为本期西区加推主力。推出的102套小高层房源，套内参考面积约62.76-71.47㎡，套内参考价格为17527元/㎡（1幢【规划1号楼】1单元2-1）；推出的87套洋房房源，套内参考面积约68.08-85.23㎡，套内参考价格为17613.93元/㎡（11幢【规划11号楼】1单元1-1）。项目由龙湖与香港置地联合开发，整体生态和景观体验较好，而且首批次交付实现“交房即交证”，因此在市场上关注度也不小。

本期除了西、北两片区占加推主力，巴南区的中建·光年项目也取得了南部片区唯一的预售许可证，加推24套洋房房源。套内参考面积约66.98-85.27㎡，套内参考价格为12323.20元/㎡（6幢【规划B6号楼】1单元1-2）。项目紧邻渝南大道，距离地铁3号线鱼胡路站约200米，交通便利。周边配套相对成熟和完善，在巴南区房源市场竞争力显著，市场认可度较高。

本期中心城区加推住宅集中于北西片区，南部少量补充，业态以洋房、大平层房源为主，高层房源仅九龙坡区有。各项目在配套、价格上差异明显，既有核心地段改善盘，也有高性价比刚需盘，感兴趣的置业者，可趁近期天气凉爽，前往项目实地了解。