第1眼TV-华龙网讯（通讯员 王俊)  为深入践行新时代“枫桥经验”，持续提升辖区人民调解员、“法律明白人”在物业管理领域的专业调处能力，近日，江北城司法举办了“物业管理纠纷调解实务与法律法规”专题培训。街道、社区两级人民调解员、网格员、辖区物业公司及“法律明白人”共计60余人参加。

本次培训特邀北京市康达（重庆）律师事务所朱晨晨律师主讲。朱律师采用"法规梳理+案例复盘+模拟演练"三位一体教学模式，重点围绕《民法典》物权编、合同编及《重庆市物业管理条例》，对物业服务合同履行、物业费催缴、公共收益分配、专项维修资金使用、车位权属争议、业委会履职纠纷等六大类高频矛盾，逐条解析裁判规则，逐项传授调解技巧。

培训中，朱律师特别增设"物业降费"专题，提炼总结了 “调解工具箱”——含《物业纠纷风险清单》《谈判话术 20 句》《调解笔录模板》及“物业费催缴流程图”，让广大调解员“拿册能调、提笔能记、回社区能用”。

   下一步，司法所将常态化推出“法律充电站”“调解能力训练营”，通过专家问诊、情景演练、案例复盘等多元培训，持续为调解员和“法律明白人”赋能，让法治观念浸润日常、让依法调解成为习惯，推动形成“办事循法、解纷靠法”的基层治理新风貌。