第1眼TV-华龙网讯（记者 舒婷 实习生 刘婧童）非标商业作为重塑价值的商业新范式、城市更新的有机新动能，正成为引领区域商业升级的重要力量。11月14日，以“再生商业力——城市更新的非标觉醒”为主题的第二届西南非标商业大会在重庆市渝中区举行。会上，渝中区重磅发布了2025年优质项目机会清单，举行了八大年度非标商业品牌集中签约仪式。

重庆是西南唯一的国际消费中心城市试点，已成为非标商业发展的核心试验场。渝中区作为其核心区，率先发展非标商业这一新质生产力，政企协同推出全市首项专项政策，构建“载体—场景—品牌—政策—平台”全要素生态，吸引优质资源集聚，为重庆商业注入新动能。

渝中区委副书记，区政府区长谢东表示，渝中区历史底蕴深厚、商业生态健全、空间载体丰富、营商环境优越，具备发展非标商业的扎实基础和强劲动能。自去年首届大会以来，全区新增非标商业载体30万方，落户55个非标品牌，打造20个特色消费IP，正有力引领年轻、个性、品质化的消费新趋势。

为全面推进商业内容和城市空间完美融合，以非标商业带动城市更新。渝中区委常委、区政府副区长罗毅在会上精准面向投资企业、运营企业及主理人，推出三大类别非标商业机会清单，共包含25个投资项目。

罗毅介绍，渝中区为激活区域多元价值，针对投资人推出长滨路沿线城市、大坪正街城市、燕子岩-飞机码头城市等七个城市更新片区项目；为聚焦运营效能升级，针对运营商推出挑花厂数字文创产业园、体育环路项目、中华路73/74号房屋改造项目等八个园区街区提升项目；为赋能商业价值共创，针对主理人推出马鞍山东区、枇杷山老街D区、2077赛博城市广场等十个潜力优质资产项目。

其中，2077赛博城市广场，将发展方向定位为潮玩体验、二次元和精品零售，用户聚焦年轻客群，深度融合国风、国漫、国潮文化于建筑设计与场景营造，引入头部品牌旗舰店及概念店，以“硬件装修+软装美陈”构建沉浸式赛博动漫体验空间，打造8.3万平方米全国规模最大的单体动漫主题公园。

此外，本次活动还成功签约了渝港经贸文化交流重庆会客厅、物与岚、元界METACOLIN等八大创新项目；重庆市设计院研创中心、厦门非标商业联盟、海口市非标商业主理人协会等六大西南非标商业联盟新成员入驻联盟。当天下午还举行了全国城市非标商业发起人沙龙对谈、国内非标商业项目创始人主题分享、国内新兴品牌主理人主题分享等主题沙龙。

附：2025年渝中区优质项目机会推介清单

一、七个城市更新片区项目

长滨路沿线城市更新项目，总投资超114亿元，聚焦总部经济、现代金融、专业服务三大核心业态，以50公顷滨水空间整体更新为牵引，对8个重点地块实施“留改拆”活化，建设23.95万平方米地标性商务载体，配套4.8公里两江步道与“总部办公+文化体验+品质消费”立体复合体验，打造千亿级产业生态圈。

大坪正街城市更新项目，总投资约38亿元，建设17万平方米智能化载体，聚焦网络游戏、数字动漫、潮流消费打造三维产业生态圈，重点引入沉浸式动漫体验馆、数字文创工坊、元宇宙社交空间等新业态，配套青年人才公寓与24小时潮玩街区，打造“数字内容+潮流体验”融合发展新地标。

燕子岩-飞机码头城市更新项目，总投资约12亿元，建设3.6万平方米复合型载体，立足片区深厚历史底蕴与“江崖街洞天”独特地貌，重点引入高端品牌旗舰、独立设计师品牌与高端买手集合店，构建国际零售+融合品质商业+创意办公的新经济生态。

中山三路城市更新项目，总投资超200亿元，以中山三路城市更新为牵引，联动大田湾—文化宫—大礼堂等历史文化地标，有机植入数字内容、赛事演艺、体育竞技等产业形态，重塑西南大区“文旅体”全域融合新界面。

国际村南坡城市更新项目，总投资约2亿元，依托与鹅岭贰厂联动的区位优势，重点打造产业办公、创意文化非标商业载体、特色酒店等核心业态，构建一站式生活产业生态，为城市青年群体与创新企业提供高品质空间解决方案。

较场口周边城市更新项目，总投资约7亿元，以“城市新门户”和“商圈新势力”为核心定位，引入夜间消费业态，打造延续解放碑-洪崖洞-较场口片区文旅流量与文商活力的主题商业集群，形成活跃的商业气氛及街道氛围。

嘉陵新村6号城市更新项目，总投资约5亿元，依托特色山地、历史人文、城市公园等核心资源，建设4万平方米特色载体，以“特色主题产业园”为核心定位，重点引入沉浸式文旅体验、山地文化创意等业态，最大程度放大重庆地形特征。

二、八个园区街区提升项目

挑花厂数字文创产业园，以数字文创、智慧教育为主，构建3.9万平方米高端办公商务载体，配套1.3万平方米稀缺运动空间“全民健身中心”，以“数字文创+运动空间”复合业态运营，形成集多主题空间体验于一体的综合体，打造产业生态新模型。

体育环路项目，依托大田湾体育场，打造集运动主题长租公寓、体育文化商业及运动配套公服于一体的7500平方米复合空间，形成服务年轻运动人群的城市运动生活场。

中华路73/74号房屋改造项目，借力解放碑核心商圈辐射势能，聚焦“文化+商业”融合方向，通过文化IP商业化运营，构建4000平方米独特消费场景，打造解放碑商圈兼具人文底蕴与消费活力的新场景。

红岩村厂房，约3500平方米老重庆遗留建筑，隐于浓荫华盖、历史浓厚的红岩村内，拟引入文创办公等业态，植入“低干扰、原风貌”的运营模式，打造“大隐隐于市”的沉浸式人文聚场。

人民家园2号楼，约3200平方米建筑保留西南大区青砖坡檐、拱券窗廊等设计，隔街对望人民广场、三峡博物馆、重庆大礼堂，拟引入总部办公、高端政务及文化会展，实现历史建筑活化利用，塑造具有城市级文化标识的商务场域，打造承载历史底蕴与政治高度的总部坐标。

茶亭南北路，依托主城核心区“轨道1/2号线、大坪商圈、街坊文化”三重优势，激活1300米老街巷道，唤醒市井烟火生活记忆，呈现在地文化商业化的可持续运营样本。

红岩公园，以儿童友好公园建设为核心定位，从红色资源活化、工业遗产利用、多元业态布局规划全场景亲子业态，红色文化+亲子体验创新融合，打造主题化运营的公共空间，擦亮国家级儿童友好公园金字招牌。

滨江公园等岸线经营空间，约2200平方米全时段独栋亲水公园商业，自然资源与商业氛围完美契合，面向中高端商务礼宴、风情餐饮、文体娱乐等，将自然资源价值最大化应用，构建差异化滨江商业运营体系，缔造滨江商业新典范。

三、十个潜力优质资产项目

马鞍山东区，1.2 万平方米苏联专家楼集群，还原20世纪50年代经典建筑风貌，紧连人民大礼堂、三峡博物馆，自带稳定消费底盘，以文商旅融合为引擎，重塑存量资产核心价值。

枇杷山老街D区，俯瞰两江美景、山城新貌，坐拥后街影视产业园、神仙洞演艺空间，文化艺术基因浓厚，围绕亲子互动、乐食乐玩、趣味社交等业态，依托自然与人文资源，打造差异化主题消费场景，构筑轻松闲适多元生活空间。

嘉宾里，一条临江而筑、沿江延展的4200平米特色街区，聚焦半岛滨江品质生活方式，营造独具半岛风情与滨江雅韵的休闲生活美学街巷，通过滨江空间精细化运营，构建高品质生活方式目的地。

打铜街小广场·小红馆，600平米椭圆形漫游开放式空间，中国银行等金融机构旧址环绕，新式潮流邂逅旧式摩登，打造立体城市生活舞台，创造新旧交融的复合消费场景。

石灰市商业空间，较场口美食街30度街吧1150 平方米独栋临街商业空间，以烟火美食为基底，碰撞文创巧思与休闲活力，打造沉浸式特色生活体验点。

新华路84号，约1100平方米特色商业空间与成渝金融法院融为一体，记录重庆历史变迁，打造文旅沉浸式体验商业，以产业存量资产活化探索文旅融合新路径。

朝天门广场经营空间，以全国首个剧场式文旅商业为定位，串联两江交汇景观、朝天门广场等核心地标，布局约1.3万平方米沉浸式文旅体验业态，以城市地标内容再造为题，构建沉浸式高品质消费、精致零售商业新模范。

国浩云里，2.6万平方米法国领事馆旧址、火柴坊、厚慈街95号等3栋文物建筑环抱，国际文化基底厚重、建筑风格时尚，将在文物建筑群活化业态引领下，打造全天候不夜生活活力街区。

2077赛博城市广场，聚焦年轻客群，深度融合国风、国漫、国潮文化于建筑设计与场景营造，引入头部品牌旗舰店及概念店，构建沉浸式赛博动漫体验空间，打造8.3万平方米全国规模最大的单体动漫主题公园。

协信星光妙塘，核心商圈超4万平方米非标项目，亮相全国首个购物中心球幕演艺空间——云上天宫，串联长江索道、罗汉寺等热门景点，布局沉浸式微醺街区——觅塘里，致力打造“一半商场+一半街区”的泛娱乐精致品质融合商业项目和购物中心非标化改造样本。