第1眼TV-华龙网讯 “看着灯光一点点点亮整个社区，仿佛这些年居住的温暖时光也被重新照亮了。”在金科服务“追光启新年”亮灯仪式现场，重庆金科10年城业主李先生感叹道。

这场温暖的亮灯仪式，恰是金科服务持续多年品质坚守与“冻龄”实践的缩影。从安全设施到环境功能，一步步推动社区在时光不减活力，让归属感历久弥新。

预见性焕新：从“住得进”到“住得好”的品质跃迁

今年，住房和城乡建设部明确提出“提升物业服务品质，推动社区治理现代化”，为行业发展指引方向。

金科服务早在2018年就前瞻性地在全国率先推出“美好家园计划”，敏锐洞察业主需求从“住得进”向“住得好”的转变，成为响应政策、引领行业的先行者。多年来，通过精准研判与积极实践，让社区品质持续契合生活方式的演进。

例如，金科服务近期在金科10年城等多个小区启动“花境焕新”工程，由专业团队全程负责植物遴选与景观布局设计。为确保景观持续优美，工作人员执行每日标准化养护流程，涵盖浇水、修剪、除杂、补植及病虫害防治等环节，让自然之美恒久融入业主的日常生活。

而在金科九曲河，服务团队以艺术与生态融合的笔触，推动居住空间向美学空间升华。工作人员精选42种特色植物，通过专业造景手法重塑空间层次，凸显四季变幻的色彩与质感。26处核心景观节点全面升级，以细致施工体现品质追求，为业主营造兼具仪式感与自然意趣的归家体验。

一直以来，金科服务以差异化、精准化的改造策略，推动不同业态的社区实现品质跃迁。2024至2025年，超过455项专项改造、4814项整改措施，不仅是数字的累积，更是金科服务对“住得好”的深度诠释，为行业提供了社区长效价值运营的生动范本。

场景化改造：从景观升级到社区功能重构

如果说预见性焕新是对社区品质的基础保障，那么场景化改造则是金科服务对社区空间价值的深度挖掘。

金科服务跳出 “修修补补” 的传统运维思维，通过创新改造满足业主多元化需求，将社区空间转化为情感连接的载体，让邻里关系在互动中升温，让社区生活更具温度。

在永川公园王府的中庭区域，一处不断焕新的打卡点正静静记录着时间的流转与社区的成长——从2023年的灵动风车，到2024年的纯白钢琴，再到今年古朴雅致的仿古水车，这里始终是社区最亮眼的风景线，更是对社区记忆的延续与创新。

这种对生活场景的创新营造，在荣昌礼悦东方小区有了更生动的表达。小区新增的 2 处 “亲子农场”，构建起 “小朋友参与播种 — 自培草花盛开 — 业主打卡 — 草花赠予业主” 的完整活动链条。在美化小区环境的同时，更拉近了邻里距离，打造出充满温情的亲子互动空间与邻里社交场景。

重庆集美阳光小区则是聚焦全龄段需求，利用邻里服务中心打造多元化的 “邻里共享空间”，实现了 “一处空间、多重赋能”。针对儿童群体设置的童梦空间与邻里阅读区，提供了学习娱乐的专属天地；为邻里交流打造的休闲茶室，增设舒适座椅与茶具，成为业主们休闲小憩、畅谈家常的理想场所。

从单一景观到互动场景，从功能空间到情感载体，金科服务让每个业主都能在社区中找到属于自己的专属空间，让社区真正成为 “有温度、有情感、有活力” 的美好家园。

自主型服务 ：从“被动维护”转化为“主动关怀”

在金科服务看来，社区品质升级不仅是硬件改造，更是服务理念的升级。通过“全天候服务”与“细节优化”，物业团队将“被动维护”转化为“主动关怀”。

在金科博翠江岸的小区中，精细化服务融入日常每一处。前台常备饮品零食，让业主出入时感受到归家温暖；便民医药箱、应急服务包随时可用；服务内容定期公示，确保车辆馈电、突发不适等需求能及时响应。服务团队甚至别出心裁地利用小区独特地理优势，打造“孤帆远影”网红打卡点，设置帆船造型雕塑及时控水景，将小区水景与长江景观结合，提升居住质感。

在历经岁月沉淀的老社区，好的服务并非崭新亮相的即景，而是随着时间越酿越醇的温情。例如在重庆中华坊、绿韵康城等小区二十余载的服务长跑中，金科服务以持续的行动诠释了——好服务，就是住得越久，越觉得舒服。

二十余年里，改变在细微处持续发生：中华坊的消防系统逐年升级，泳池在季节更替中焕然如初，管网、灯光与路面被耐心检修优化。绿化不只是维护，更是陪伴生长——累计修剪乔木逾千棵，补栽绿地数十处，让“开门见绿、转角有花”成为日常风景。

而在绿韵康城，时间被转化为近8000盏灯的温暖守候、超2.6万米步道的踏实更新，以及电梯、球场、公区设施一遍遍的检修与焕活。从松动地砖到适老适幼细节，每一处修整都不是简单的替换，而是对生活痕迹的尊重、对家园记忆的延续。

这场跨越多年的“美好实践”，不仅刷新了社区运维的行业标准，更诠释了物业服务的温度与价值，为城市人居品质提升提供了更具象的参考。