华润置地&香港置地·观宸·千重锦位于观音桥，区位条件优越，交通路网发达，周边配套成熟。周边道路高差较大，东西高差最大约25米，南北高差最大约22米；现状场地内部高差较大，最大高差约36米，具备典型的山地特色。

项目总用地面积18398平方米，总建筑面积9.68万平方米，容积率3.42，建筑密度48.72%，建筑高度约80米，绿地率25.01%，总车位数467个（包含60个社会停车位）。项目住宅为5栋高层住宅（20-24F），面积57054.02平方米，户数为233户，户型面积185-365平方米；商业为两栋沿街商业（3~4F）组成，面积为11608.03平方米；配套用房面积为3211.57平方米；地下车库（2~4F）面积为24920.47平方米。

项目设计尊重山城地形，结合规划道路标高设置商业，消化场地高差，将内庭进行平整化处理，北侧高差通过门岗电梯满足人流通行，形成人车分流。地下局部四层车库，车库出入口平接市政道路，减少土石方开挖，避免过多高切坡挡墙，打造符合山地城市肌理的建筑群。

项目主力户型为改善型户型，室内空间灵活多变，契合家庭全生命周期的使用需求。结合立体绿化平台，宽景视野的客厅及阳台，提升户内舒适性，实现室内外环境的融合，充分考虑竖向设备管线的统一布置，让景观资源最大化，让生活品质极致化。

项目秉承简洁大方、以人为本的核心设计理念，定制化打造人居产品，充分考虑人文关怀，关注“一老一小”群体的出行与使用，各部位满足无障碍设计及适老化设计要求，营建全龄友好环境。

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