“十四五”以来，涪陵区住房城乡建委锚定“宜居涪陵、韧性涪陵、智慧城市”建设航向，以实干为笔、以创新为墨，深耕行业发展、城市更新、乡村振兴、民生保障等核心领域，攻坚克难、锐意进取，推动住房城乡建设事业实现跨越式发展，交出了一份有成色、有亮点、有温度的高质量答卷。“十四五”期间，全区建筑业市内产值突破400亿元，长涪汇、太平街片区等项目享誉全市，房地产市场平稳运行，城乡风貌蝶变升级，为涪陵高质量发展注入强劲动能。

赋能行业升级 厚植发展底气

五年来，涪陵区住房城乡建委聚焦建筑业、房地产业、物业三大核心业态，精准发力、多点突破，推动行业发展提质增效、行稳致远。

建筑业根基愈发坚实。“十四五”期间企业总量增至657家（含劳务企业335家），规上建筑企业达220家，较“十三五”末新增50家，建筑业增加值占全区GDP比重始终稳定在8%以上，成为区域经济发展的“压舱石”。

房地产市场稳中有进。精准出台《促进涪陵区房地产平稳健康发展七条措施》，推动美居和悦府四代住宅顺利开工，“十四五”期间累计完成开发投资390亿元、商品房销售面积375万平方米，市场预期持续向好。

物业行业规范升级。深入开展“三亮三即时”专项行动，高效整改履约问题537个，规范公共收益管理近140万元，惠及居民5万余户，物业矛盾纠纷发生率下降20%，基层治理效能显著提升。

深耕城市更新 雕琢宜居风貌

五年来，涪陵区住房城乡建委以政策为基、功能为要、品质为魂，雕琢宜居宜业城市风貌。政策支撑体系持续完善，构建“专项规划+实施方案+实施细则”三级政策框架，为更新工作提供坚实保障，城市品质加速跃升。

市级城市更新试点示范项目长涪汇建成投用，成为展示涪陵特色风貌和城市形象的重要窗口，入选“美丽重庆城乡风貌优化典型项目”、重庆最美街区、市级旅游休闲街区等，已累计接待游客超450万人次，成为市民游客休闲娱乐的首选之地。

基础设施提档增效。新增公共停车位2900余个、人行过街设施7座，新建或改造集绣大道、人民路、中山西路等城市道路60公里，群众出行愈加便捷。新改建排水管网140余公里，城区80%区域实现雨污分流，全域告别“城市看海”，居住环境得到优化提升。

老旧小区、危旧房改造稳步推进。累计改造老旧小区154个、城市危旧房195套，全力补齐管网堵塞、屋面漏水、消防设施老化等住宅短板，惠及6.3万余户居民。大力实施老城、官桥、新阳等6个片区城中村改造，着力提升片区环境和发展能级。现场指导既有住宅增设电梯土建工程350余次，增设电梯120余部，极大方便了居民出行。

精心打造十五分钟高品质生活服务圈，敦仁街道太平街片区成功创建全国完整社区，全区累计创建21个完整社区（覆盖率21.4%）、83个绿色社区（覆盖率84.7%），累计拓展各类场所128.8万平方米，新增各类设施9种，共402个。

精绘乡村新卷 共谱振兴华章

五年来，涪陵区住房城乡建委紧扣乡村振兴战略，以点带面、全域推进，让乡村有“颜值”，更有“内涵”。

小城镇建设提质增效。高标准建成投用蔺市龙门桥滨江公园、蔺市场镇综合整治提升工程和武陵山镇美丽宜居示范乡镇项目1-3期，获市级补助资金2727万元，区域承载力和人居环境显著提升。

传统村落保护有力有效。武陵山镇角帮寨村成功列入第六批中国传统村落名录；大顺镇大顺村、大田村，蔺市镇凤阳村，武陵山镇角帮寨村1-2期等5个传统村落保护发展项目相继完工投用，共获市级补助资金3011万元，历史文脉得到系统性保护与传承。

村容村貌焕发新颜。江北街道大渡村、珍溪镇东桥村巴蜀美丽庭院示范片建成投用，获得市级补助资金1466万元；成功创建市级美丽庭院1890个；新安装庭院灯（路灯）2697盏，农村人居环境持续改善，群众幸福感切实增强。

农房安全保障全面夯实。建立健全农房安全隐患排查整治长效机制，累计排查166556户，发现并整治安全隐患11902户，实现隐患清零；持续对3万余户农村低收入群体住房安全进行动态监测，累计完成危房改造608户，拨付补助资金1410.75万元。同时，创新开展在建农房施工质量安全数字化监管试点，安装摄像头161个；培育乡村建设工匠等技术人才430余人，推动“三师一家”设计下乡，提供陪伴式服务超1000人次，乡村建设专业活力持久注入。

办好民生实事 筑牢幸福底座

五年来，涪陵区住房城乡建委坚持“以人民为中心”，聚焦群众急难愁盼，把民生实事办实办好，筑牢群众幸福根基。

建立物业矛盾纠纷调解机构201家，调解成功率提升至98.5%。争取超长期特别国债支持，推进201台老旧电梯更新改造，审批加装电梯项目20个，切实破解老旧住宅“上下楼难”问题。

在全市率先完成6个“保交楼”项目、3165套住宅交房销号，推动碧桂园天玺湾等项目735套住宅顺利交付，守护1万余名购房群众合法权益。建立欠薪防控长效机制，累计解决欠薪约2.7亿元，惠及民工超1万人，过去五年，实现民工上市进京集访群访“零发生”。

累计筹集公租房15730套，分配率达96.4%，惠及3.7万余人。新增分配公（廉）租房3013套，发放租赁补贴29万元，让住房保障更有温度。

深化改革创新 激活治理效能

五年来，涪陵区住房城乡建委以改革破局、以创新赋能，持续优化营商环境，推动治理能力迭代升级。

深入推进“开工一件事”“一件事一次办”改革，提供上门、代办、延时等“不打烊”服务，审批时限压缩近30%，企业办事获得感显著增强。

建成管线“数字孪生”系统，排水、燃气、供水管线矢量数据归集率达100%，实现地下管线可视化管理。升级智慧物业系统，116家物业企业完成数据迭代，277个小区实现服务信息与公共收益线上公示，打造智能物业小区90个，重庆海源怡生活服务集团荣获“重庆市企业创新奖”。

成功入选全市首批智能建造试点区县，8个项目列入市级试点示范，举办“2023中国（重庆）国际智能建造产业创新大会”及首届建筑机器人大赛，“人+机”施工模式广泛推广。

累计创建绿色建筑321.1万平方米，较“十三五”提升49.2%，绿色建材应用率从“0”突破至60%以上，19个高星级绿色建筑示范引领，推动行业绿色低碳高质量发展。

坚守安全红线 护航发展大局

五年来，涪陵区住房城乡建委牢固树立安全发展理念，织密织牢安全生产防护网，为住建事业发展保驾护航。

“十四五”以来，安全生产工作连续3年获评区级优秀，近两年来实现安全事故“零发生”，建筑施工安全风险总体可控。

实施高品质建造五年行动，从“治标”向“治本”深化，开展专项检查136次、业主室内检查68次，有效治理开裂、渗漏等常见问题，8个项目斩获市级优质工程奖项，实现质量事故“零发生”。

累计整治城市危旧房240套，管控率达100%，严格落实“危房不进人、人不住危房”要求。完成1504栋房屋外墙砖脱落和1.01万余栋自建房隐患整治工作，切实守护群众生命财产安全。

展望“十五五”，涪陵区住房城乡建委将围绕全区发展蓝图，以推动城乡融合发展、创造高品质生活为目标，聚焦城市更新提质、行业改革攻坚与民生安全保障协同发力，着力完善城乡基础设施与宜居环境，加快绿色建筑与智能建造发展，深化数字化治理与审批改革，同时坚决守牢住房保障、质量安全与风险化解底线，以实干担当为谱写现代化新涪陵篇章筑牢坚实住建根基。

记者 蒋欢