第1眼TV-华龙网讯（记者 李燊 李佳妮）产业楼宇升级是城市适应经济发展新形势、实现高质量发展的必然选择。近年来，九龙坡区把发展楼宇经济放到更加突出位置，将产业楼宇升级专项行动作为城市现代化治理“十大行动”的重要一环，通过靶向发力、精准破局，让一栋栋楼宇焕发新活力，成为城市更新与产业升级的鲜活注脚。

产业楼宇焕新升级

指标数据彰显攻坚成效

走进九龙坡区，从数字跳动的经济报表到楼宇间涌动的创新活力，无不诉说着产业楼宇升级专项行动的显著成效。作为衡量行动成果的“硬指标”，各项数据的稳步攀升，成为城市治理效能提升的最直接证明。

据统计，截至2025年12月31日，九龙坡全区135栋产业楼宇交出了一份亮眼的“成绩单”：营收同比增长17.5%；税收同比增长27.6%，远超年度税收增长10%的目标；入驻率达到78.77%，较2024年同期提升6.19个百分点。

聚焦44栋重点楼宇，其表现更为突出：营收同比增长13.9%；税收同比增长22.7%；单位税收产出达1210.8元/平方米，完成年度目标（1200 元/平方米）；入驻率85.37%，同比提升1.7个百分点。

一组组数据的背后，是九龙坡区在产业楼宇升级专项行动中靶向攻坚的决心与行动。从闲置空间的盘活，到重点楼宇的焕新，从市场化路径的探索，到分级评价体系的构建，每一项举措都精准对接楼宇发展的痛点与需求，推动产业楼宇从“物理空间”向“产业载体”加速转型。

空间盘活项目落地

产业楼宇闲置资源焕新生

“以前这栋楼还有不少空着的楼层，现在苏宁易购都进来了，人气一下子就旺了！”家住九龙坡区石桥铺华硕潮创城附近的居民李女士看着楼宇的变化，难掩欣喜。这是九龙坡区加快闲置空间去化、推动产业楼宇“腾笼换鸟”的生动缩影。

九龙坡区各镇街、楼宇小组主动作为，累计召开座谈会、走访楼宇企业280余次，精准对接企业需求，高效推进招商引资。全年累计盘活闲置空间达36.88万平方米，让一度沉寂的楼宇空间重新焕发生机。

2025年4月30日，重庆首家打造AI交互场景的苏宁易购Pro在九龙坡石桥铺开业。作为重庆首家AI交互场景的苏宁易购Pro，配置了VR全景体验舱、智能穿戴设备测试区、AI智能导购等数字化工具，苏宁易购相关负责人表示，“真实、沉浸化的场景体验将让日均客均停留时长和进店客户深度体验率都大幅提升。”

在产业楼宇升级专项行动中，通过引入福朋喜来登酒店与苏宁易购两大优质项目，九龙坡不仅成功去化楼宇面积2万平方米，更带动了周边商业配套的完善与消费活力的提升。

更令人期待的是万科023吸引无人机研发设计企业入驻，打造集设计研发、生产、营销、运营服务、展览展示为一体的无人机总部基地。项目建成后，将整合无人机产业链上下游资源，形成产业集聚效应，为九龙坡区产业楼宇注入高新技术产业的新动能。

重点楼宇破解难题

精准施策样板引领促升级

在产业楼宇升级过程中，部分楼宇因设施老化、管理滞后等问题陷入发展瓶颈。九龙坡区聚焦重庆数字大厦、重百九龙商场等重点楼宇，因地制宜破解难题，着力打造楼宇问题化解“样板”，为全区楼宇升级提供可复制的经验。

针对楼宇能耗偏高、管理效率不足的问题，重庆数字大厦制定详细的节能改造方案，进行节能数字化平台安装。通过数字化手段对楼宇能耗进行实时监测、智能调控，将大幅降低数字大厦运营成本，提升楼宇绿色低碳水平，增强对节能环保型企业的吸引力。

2025年6月27日，重百九龙商场以全新姿态亮相，其华丽转身标志着全市首家银发主题店正式启航。此次焕新升级，商场深度聚焦老龄消费群体，精心打造专属消费场景，从购物环境到业态布局，全方位融入适老化设计与特色服务，有望为老龄消费市场注入全新活力，引领老龄消费新风尚。

据了解，重百九龙百货有限公司自1996年12月24日成立以来，便以杨家坪正街20号为坐标，深深扎根九龙坡区杨家坪步行街。作为重点商贸企业，它曾荣获“重庆市文明单位”“山城百店无假货示范店”等多项殊荣，成为重庆尤其是九龙坡片区众多消费者心中的记忆符号。

随着社会发展，中国人口老龄化趋势日益显著，银发群体规模不断扩大，消费理念也从保守转向多元。数据显示，重百九龙商场银发客群消费人数占比达73.43%，消费销售额占比更是高达73.89%，坚实的银发客群基础与时代赋予的“银发经济”机遇不期而遇。

与此同时，政策层面大力支持银发经济增长。重百九龙商场敏锐捕捉到这一趋势，依托自身在区域内的品牌影响力与客群优势，转型打造重庆首家银发主题店，为银发群体量身定制集消费、社交、娱乐、学习于一体的生活空间。

重百九龙商场相关负责人表示，此次改造以“银发+”为核心设计理念，从空间场景、业态布局到服务体验进行全维度创新，旨在构建符合老年群体生活节奏与情感需求的商业生态。

此次重百九龙商场以历史积淀为根基，以时代需求为导向，通过场景创新、业态重构与服务升级，打造出了重庆首个老龄消费主题新场景，实现了商业形态的成功转变。

市场化探索与机制创新

多元路径分级评价增动力

产业楼宇升级离不开市场化机制的支撑。九龙坡区积极探索可持续的升级路径，通过政策激励、专业运营合作等方式，激发楼宇发展内生动力。

九龙城乡运营集团试行市场化租金激励办法，通过租金优惠、招商奖励等措施，既稳定了现有入驻企业，又鼓励了优质项目落地，形成“稳存量、扩增量”的良好局面。

同时，九龙城乡运营集团与清研理工数智城市运营管理有限公司达成整体运营重庆数字大厦合作意向，借助专业机构的资源优势和运营经验，推动区属自主产权楼宇提质增效。

为实现精细化管理、差异化培育，九龙坡区创新构建产业楼宇分级评价体系。2025年4月11日，产业楼宇升级行动专班印发《九龙坡区产业楼宇“9+9+ABC”分级评价办法（试行）》，并启动分级评价工作。

从闲置空间的“腾笼换鸟”，到重点楼宇的“破茧成蝶”，从机制创新的“源头活水”到数字赋能的“智能升级”，九龙坡区产业楼宇升级专项行动作为九龙坡区城市现代化治理“十大行动”的缩影，它见证着九龙坡区以楼宇为细胞，让城市空间更高效、产业发展更集聚、市民生活更便利的不懈追求。

九龙坡区发展改革委相关负责人表示，在“十五五”开局之年，九龙坡区产业楼宇升级行动将锚定“整体税收贡献增长8%、入驻率达到80%、‘四上’企业突破500家；重点楼宇每平方米税收产出1300元、入驻率达到88%；新增创建6栋以上市级‘星级’楼宇、总量达到15栋”目标，重点实施“党建统领发展、形象品牌塑造、要素保障优化、东西协同联动”4大行动，持续提升产业楼宇综合竞争力，推动产业楼宇升级行动出亮点。