3月12日，2026重庆春季房地产暨家居展示交易会（以下简称“春交会”）在两江新区观音桥步行街举行。与往年不同，展会不再只是楼盘的“独角戏”，而是通过引入家居、金融等上下游企业，构建起覆盖“开发-交易-租赁-金融-家居”的全产业链生态。

记者在现场看到，上午9点刚过，多个展位已人头攒动，楼盘单日咨询量突破三十组。市住房城乡建委数据显示，2026年1-2月中心城区商品房成交112.9万平方米，同比增长13.9%，其中2月成交46.8万平方米，同比增长21.4%。

“好房子”占比超40%，改善型住房需求大

“以前觉得‘好房子’可遇不可求，现在成了市场‘主力军’，我们挑房子的选择丰富太多了。”在春交会现场，带着父母和孩子一同看房的市民张亮对记者说，一家五口逛了一圈，手里的宣传册已经攒了厚厚一叠。

记者走访发现，本届春交会上，超过半数的房企都将融合庭院空间、注重安全舒适、并搭载绿色智慧科技的住宅新品作为展示重点。它们不再是概念性的“未来住宅”，而是迅速成为市场特别是改善型需求家庭的“新宠”。

“以前大家主要关心价格、问折扣，现在咨询就是先看层高多少米，阳台能不能种花，小区有没有配建共享书屋，半天就登记了10多组意向客户。”在南岸区一个主打第四代住宅的展位前，销售经理李娜整个上午忙得连水都顾不上喝。

市住房城乡建委数据显示，本届春交会参展商品房总面积达248.8万平方米，其中商品住房面积153.1万平方米。而符合高品质标准的“好房子”房源占比已超过40%。

“春节后到现在成交已超20套，同比增长50%，到访量同比增长70%。”美心美岸江山项目负责人告诉记者，当前改善型需求很大，现场看好房、选好房人气持续火爆。

“从去年开始，重庆陆续出台支持政策，推动‘好房子’建设标准从过去更侧重于户型，全面延伸至公共空间、车位配比、社区公共服务配套等维度。”市住房城乡建委房地产市场处处长汤雁冰告诉记者，随着“好房子”批量入市，重庆正加速从“有房住”迈向“住好房”。

MR看房成亮点，二手房市场回暖

今年春交会现场，MR沉浸式看房体验成为一大亮点，二手房交易市场的回暖态势也格外引人关注。

在贝壳展台前，市民张先生戴上MR设备，眼前立刻浮现出一套北区三室两厅的立体全息影像。他轻轻挥手，虚拟的沙发、餐桌便“摆”进了房间，阳光透过虚拟窗户洒进来，光影落在“地板”上。他连连赞叹：“就像真的走进去一样，格局、采光一目了然。不用东奔西跑，就能把房子‘看透’，太方便了！”

“这是我们最新研发的MR产品，首次在重庆春交会上亮相。”贝壳研究院重庆分院分析师魏莉丰介绍，这项技术通过沉浸式可视化，正在重新定义人与空间的交互模式，推动居住服务向数字化、智能化深度升级。

新技术吸睛的同时，市场热度也在实实在在回升。魏莉丰透露，春节后二手房市场迅速复苏，上周贝壳平台的二手交易量创下2025年以来单周最高纪录。3月以来，平台二手房日均成交量环比上涨152%，同比上涨17.5%。“春节前重庆发布的22条新政，对市场信心修复有明显拉动作用。”

正在展台咨询的市民陈女士对此深有感触。她告诉记者，自己在两江新区看中一套两居室，犹豫了三天想再谈谈价格，结果中介告知“已经被签了”。“没想到现在好房源走得这么快，今天我是专程来房交会看看还有没有其他选择。”

从成交结构看，高性价比刚需产品和核心区改善型房源成为市场焦点。总价60万至100万元的三房最受青睐，改善型客户则更多关注核心区和北区200万至300万元的“好房子”，两江新区的房源咨询量位居前列。

政企红利双向叠加，置业优惠力度拉满

今年以来，重庆持续加码房地产支持政策，2月出台的22条楼市新政，从购房补贴、公积金优化、“卖旧买新”税收优惠等多维度精准发力，直击市民置业痛点，实打实地降低购房成本。

叠加国家层面稳楼市政策持续落地，重庆楼市迎来政策宽松、成本低位的黄金置业窗口期。而本届春交会，正是这些政策红利落地的核心载体——政府利好与企业让利双向叠加，打造年度置业优惠活动。

住房消费联动方面，建发、保利等6家房企9个项目推出最高5万元购房购车位抵用券，9家家居家电品牌发放1000元至8000元不等的消费券，实现“购房+置家”双重实惠；“卖旧买新”成为展会核心亮点，15家房企26个项目及两大中介平台推出专属优惠，叠加国家退税政策，大幅降低市民换房成本，助力居住品质升级。

正准备装修新房的市民王女士现场算了一笔账：她如果在春交会购房，不仅能用上房企的购车位抵用券，还能领到合作家电品牌的8000元消费券，整体节省了近6万元。“本来还在纠结装修预算，这下可以选个更好的洗碗机了。”她笑着说。

有业内人士表示，本次春交会将进一步提振市场信心，激活住房消费潜力，推动重庆房地产市场实现供需两端的良性互动，助力楼市迎来一季度“开门红”，也让更多市民的安居梦照进现实。