第1眼TV-华龙网讯（首席记者 董进）写字楼、酒店、商业街区等具备商业功能的物业，往往位于城市核心区域，具备高便捷性、功能复合性等特点，是城市发展的重要组成部分。

随着房地产行业迎来存量时代，商办资产如何盘活？日前，作为2026重庆春季房地产暨家居展示交易会的重要配套活动之一，“存量焕新 商聚未来”——2026重庆商办房源招商对接活动在渝举行。政府主管部门、行业协会、投资机构、开发企业、运营服务机构等近200位代表，共同探讨商业商务房源去化的新路径，构建存量资产盘活的新生态。

“盘活存量商办房源不仅是化解库存的现实需要，更是培育新经济增长点、推动城市可持续发展的选择。”重庆市住房和城乡建设委员会二级巡视员赵燕在致辞中表示，近年来，重庆通过举办城市更新资源对接大会、商办房源对接活动等，有效搭建了政企沟通、资源对接的务实平台，也积累了宝贵的实践经验。

对于存量商办资产盘活去化这一难题，赵燕建议可以从五个方面着手：“一是创新赋能，让渠道‘通’起来；二是提高品质，让价值‘升’起来；三是转型利用，让资产‘活’起来；四是运营增效，让效益‘提’起来；五是政策供给，让市场‘好’起来。”

在赵燕看来，房地产市场进入存量时代后，仍然蕴藏着巨大机遇，而重庆也正以城市更新带动存量焕新。2026年，重庆发布首批城市更新机会清单，207个项目总投资近1200亿元；到2027年，重庆市将打造城市引领性创新活力中心30个以上、现代社区100个以上、山城后巷200条以上，城市更新总投资达4000亿元，这都为商业商办存量资产盘活提供了广阔舞台。

阿里资产房产总经理井西超则从互联网平台视角，分享了阿里资产对行业的三个核心思考。据他介绍，阿里资产始终致力于解决“住”的问题，让老百姓住得更好。面对存量时代的深刻变革，阿里不仅在拍卖流通领域持续深耕，更积极探索轻资产运营模式，通过驻场运营解决资产持有方的增值保值与现金流难题。

活动上还达成了多项重要签约，重庆市房地产业协会与阿里资产房产签署了战略合作协议，将为重庆商办存量资产搭建一个面向全国、公开透明的线上推广与竞价通道；该协会还与重庆市创新型金融研究会、重庆市建筑材料协会签约，打通了金融与建材两大关键领域，实现资源互补。