本期预售｜832套房源持续充盈市场 全力冲刺半年红

第1眼TV-华龙网讯（喻超）据重庆网上房地产官网不完全统计，6月上半月重庆中心城区共有9个住宅项目取得预售许可证，两江新区、九龙坡区、大渡口区、北碚区均有新盘入市。本次取证住宅房源共计832套，为下半年市场注入新鲜供给，也彰显出开发商抢抓年中节点、全力冲刺“半年红”的积极态势。

从产品结构来看，本期入市房源以高层和洋房为主，整体呈现出“实用、舒适”的供应特征。其中，高层产品共推出462套，占比约55.5%；洋房产品共推出262套，占比约31.5%。此外，小高层与别墅产品分别占比约11.5%和1.5%，形成层次分明的产品梯队，较好覆盖了刚需、改善及高端置业需求。

作为鸳鸯板块备受期待的纯新盘，海成·金开郡顺利取得首张预售证，推出34套小高层。在“好房子”政策导向下，项目在空间设计上显著升级，主打3房3卫格局，其中两间卧室均采用套房设计，配备约52㎡客餐厨一体化三厅及14㎡独立入户花园，为重庆高端市场带来一次低密湖居的品质呈现。

同属海成旗下的海成·江帆郡，本次推出套内面积85.32-102.56㎡的高层产品共计116套。自面市以来，该项目持续跻身两江四岸“新规好房”成交金额前列，凭借过硬产品力和良好的市场口碑，预计下半年将继续保持热销势头，进一步夯实其“北滨红盘”的市场占位。

在首开去化80%、揽金1亿元后，绿城·绿汀芳菲趁势加推，为市场带来32套低密洋房，套内面积68.44-82.09㎡，预售套内单价为21654.93元/㎡（规划5#8-1）。项目延续绿城品质基因，有望再掀市场关注热潮。

星悦·礼嘉天序是本期取证房源量最大的项目，共计7栋楼162套房源，产品涵盖洋房与别墅。项目紧邻金海湾滨江公园，容积率仅1.06（二期1.15），主打“江景+低密”的居住体验，为追求生态宜居的改善客群提供了理想选择。

作为本次供应中单价最高的项目，建发·望江云启持续受到市场高度关注。依托核心地段优势和精工建造标准，项目已成为观音桥板块改善置业的重要参照。本次推出套内面积101.33-109.86㎡、预售套内单价44726.26元/㎡（规划K12-5号楼28-1）的住宅房源共计79套，有望进一步验证建发在核心区高端住宅赛道上的市场号召力。

此外，九龙坡区的招商1872、北碚区的保亿·御景润府，以及大渡口区的爱情·天宸万象、华宇春江明月等项目也同步加推产品，为所在区域补充了优质住宅供给，满足不同片区购房者的多元选择。

除住宅产品外，部分项目还推出了社区商铺和地下车库，进一步完善社区配套功能，为置业人群提供从居住到生活的全维度支持。

总体来看，6月上半月预售房源充足、产品类型丰富、价格梯度清晰，既体现了市场供给端的积极发力，也为购房者提供了更加多元的选房空间。随着半年收官临近，预计重庆中心城区住宅市场将持续保持活跃，优质项目有望迎来新一轮成交放量。