九龙坡：盘活闲置资源38.8万平方米 变“沉睡资产”为“发展活水”

第1眼TV-华龙网讯（记者 李佳妮）傍晚时分，九龙坡区五台山立交桥下，欢笑声此起彼伏。篮球场上年轻人挥汗如雨，健身区老人边锻炼边拉家常——这片昔日杂草丛生、围挡多年的城市“边角料”，如今已变身为占地数千平方米的全民健身公园，惠及周边40万居民。“以前这里进不来、也没法用，现在每天都来走一走。”正在散步的居民王阿姨告诉第1眼TV-华龙网记者。

这是九龙坡区盘活闲置资源、践行正确政绩观的一个生动缩影。近年来，九龙坡区住房城乡建委坚持把“为民造福是最大政绩”贯穿闲置资源盘活全过程，摒弃“一卖了之、一租了事”的短视化处置思维，创新探索出一条“存量变增量”的发展新路。

数据显示，九龙坡区已累计盘活各类闲置资源38.8万平方米，撬动各类投资35.5亿元。桥下空间改造、社区闲置用房转型、空置楼宇市场化招租等多项做法被各级平台推广，真正把“沉睡资产”转化为“发展活水”与“民生暖流”。

民生优先：边角地带变身“民生港湾”

针对国企闲置资产落地难与镇街公共配套空间少的供需矛盾，九龙坡区将国有闲置资产下沉街镇共同盘活，累计下放约112万平方米。一大批低效建筑、零散地块由此变身社区配套用房、便民停车场，有效回应民生需求。

在谢家湾街道民主村片区，一处曾经闲置的社区用房如今成了居民家门口的养老服务站。“我们利用闲置建筑与社会力量共建，既盘活了资产，又解决了老年人日间照料难题。”九龙坡区住房城乡建委相关负责人现场介绍。截至目前，全区已利用闲置建筑共建养老机构8家、社区养老服务站68个。

同时，九龙坡区印发《盘活小微闲置地块织补城市功能工作指引》，着力破解地块闲置、围而不建等治理难题，推动城市“边角料”焕新为“活力空间”。目前，已盘活闲置小微地块34个、26.2万平方米，新增公园4个、停车泊位3500余个。此外，依托老旧小区闲置空间打造50余处环卫工人休息点、爱心便民服务点。其中，盘活闲置资源助推养老服务高质量发展的做法被民政部官网刊登。

以存带增：老旧街区催生新业态

走进铁马青创街区，昔日沉寂的老旧街区已焕然一新。年轻人三五成群，在潮流店铺间穿梭。“政府搭台、央企出物业、国企建渠道、民企做运营——四方联动，让这里活了起来。”项目运营方负责人指着6000平方米的主题商业空间说。该项目还打造了300米长的多元活力市集街区，成为周边青年打卡新地标。

在296文体村更新项目现场，记者看到，2.6万平方米的老旧厂房经过“旧厂改造+多元赋能”，变身“体育+美食+文创”消费新场景。篮球馆、文创工坊、特色餐饮依次排布，昔日机器轰鸣的车间，如今满是运动与欢笑声。

在杨家坪商圈，曾经萧条的金鹰女人街已整体焕新为“她经济”商业综合体——LOT POP乐派。商场内人流如织，新业态为九龙新商圈注入了全新活力。

市场运作：低效存量转为经济增量

九龙坡区坚持市场化盘活导向，依托重庆联交所搭建区级资产盘活专栏，通过公开招标规范国资流转。民主村二期资产招租溢价49%、象屿闲置地块出让溢价185%。“市场发现价值，低效存量才能真正变成经济增量。”九龙坡区住房城乡建委相关负责人表示。

在石桥铺商圈、杨家坪商圈、中迪广场项目施工现场机器轰鸣、塔吊林立。这个曾烂尾多年的商业体，如今正迎来新生。九龙坡区秉持“新官要理旧账”的责任担当，组建专班攻坚，创新“回购+商改住”处置举措，成功引入社会资本约20亿元盘活50万平方米闲置资产。不久的将来，这里将崛起为城市新地标。

此外，国有企业通过公开竞价盘活ABB闲置厂房6.3万平方米，引入7.6亿元打造智慧物流商业园。“闲资产”变为“新引擎”；购买盘活云岭天街北塔16-18层闲置商办3500平方米，打造“龙客居”人才公寓，精准解决片区人才居住需求。

走出五台山立交桥下的健身公园，晚霞映照着锻炼人群的笑脸。九龙坡区住房城乡建委相关负责人表示，践行正确政绩观，关键是摒弃短期功利思维、深耕长远惠民实绩。下一步，九龙坡区将继续坚守人民至上立场，尊重城市发展与市场运行规律，谋长远、重实干、固长效，努力创造经得起历史、人民检验的实绩。