钻进水土老街的防空洞，专家探讨闲置历史建筑活化之路

7月7日，盛夏的阳光毫无保留地倾泻在两江新区水土街道老街，层层叠叠的落叶在老街青石板上堆积，踩上去发出细碎的声响。1951年至1965年，原江北县委、县政府曾在水土办公，不少关乎百姓冷暖的故事曾在这里发生。

如今半个多世纪过去，嘉陵江水依然日夜奔流，江边的老街生活依旧保持着缓慢的节奏，但在这片古老土地的周围，一切早已天翻地覆——作为两江新区重要的高新技术产业基地，水土正快速发展。

当天，由重庆市规划和自然资源局指导、重庆市规划事务中心主办的“重庆历史文化名城四十周年系列研讲活动”首场“规划师在行动”专题活动落地水土街道。来自重庆市城市规划学会、重庆市历史文化名城保护学术委员会的专家学者、责任规划师与文物保护志愿者，踏上老街的蜿蜒石梯，实地走访原江北县委办公楼、原江北县政府办公楼、原江北县人民大会堂、川仪7厂厂房四处历史遗存，之后齐聚历史建筑旁的一处防空洞，开展一场接地气的思想交流，探寻老建筑沧桑底蕴与当代新生的平衡之道。

斑驳老墙，藏着时光的印记

研讲队伍首先来到原江北县政府办公楼和川仪7厂厂房。尽管墙面已经斑驳，白色涂料大片剥落，露出下面粗糙的砖石肌理，红色的窗框已然褪了色，但还能看到雕花的窗框线条简练有力，带着年代感十足的质朴与庄重。光影透过黄葛树浓密的枝叶洒落下来，在墙面上、地面上投下忽明忽暗的光斑，仿佛时间在建筑肌理上留下的呼吸。

沿着老街蜿蜒的石梯继续往前走，原江北县人民大会堂及其部分政府部门办公机构呈现在眼前。会堂顶部“江北县人民大会堂”几个字大部分已残缺，字体却依然可辨，会堂内部已经破败落尘，但整个建筑格局依然规整庄严，让人不由自主地畅想它曾经的热闹与荣光，那些激昂的报告声，伴随着热烈的掌声，都曾在这片空间里回响。

历史建筑周围，盘根错节的黄葛树伸展着粗壮的枝干，根系深深扎入石缝，树冠遮天蔽日，投下一片清凉。这些树，或许与建筑同龄，或许比建筑本身更年长，它们见证了这里从荒芜到繁华，从喧嚣到沉寂，再到如今等待新生的全过程。

脚手架林立，窥见老建筑新生希望

这几处历史建筑并非只是在沉默中老去。记者在现场看到，川仪7厂厂房的外墙已经搭起了脚手架，内部一些破损的木质楼梯已经被修复，新补的木料与原有的旧木材之间，界限清晰可辨，却又达成了一种微妙的和谐。

这正是此次研讲活动关注的焦点，闲置历史建筑如何在保留记忆的同时走向新生？

在主题分享环节中，非标文化联合创始人、江陵茶馆主理人赵承树以重庆江陵茶馆为案例，拆解了一座历史建筑如何被重新激活的过程。江陵茶馆保留了建筑的原生肌理和工厂时代的记忆痕迹，以“旧里添新”为核心设计思路，将自己定位为“社区文化会客厅”。平价茶饮搭配邻里便民活动，餐饮、观影、社群演出融于一体，既留住了江陵机器厂老职工的情感记忆，又为年轻群体提供了一处有故事的社交空间。

重庆大学建筑城规学院副教授、社区规划师牟燕川带来的社区养老专题分享，梳理了我国老龄人口发展现状，复盘国内社区养老服务设施相关政策迭代脉络，归纳现阶段社区养老配套体系的发展特点与建设范式。她通过实际案例聚焦行动障碍老年群体，深度剖析该类人群在社区日常出行场景中的现实痛点、多元诉求与服务适配缺口。

租赁了4处历史建筑的重庆山水康养产业有限公司和重庆两江汇景民宿经营管理有限公司相关负责人，则介绍了有针对性的改造计划。据了解，每一处建筑都将依据自身的特点，在保留历史风貌的前提下，探索与养老服务、社区配套、文化展示等功能相结合的可能性。

研讨环节，专家学者围绕片区历史建筑更新改造开展深度交流。他们一致认为，要跳出传统修复思维，找准自身定位和优势，避免盲目复制，既要保留历史文化内涵，又要注重提升项目形式美感。

研讨结束时，脚手架上工人仍在施工，那些高高的天花板、厚重的墙体、宽敞的走廊，或许恰好能为养老空间提供舒适的环境。而当那些曾经承载行政功能、工业生产的空间，转变为服务中老年群体的养老设施，建筑的生命或许将迎来极具意义的转身。

接下来，重庆历史文化名城四十周年系列研讲活动将持续开展，依次解锁重庆山城江城格局、三千年建城史、历史街区更新等多元主题，推动历史文化资产保护与利用。

新重庆-重庆日报记者 周双双