全国首部城镇房屋安全保险工作指南在渝印发 外墙脱落、房屋倒塌都能保

第1眼TV-华龙网讯（首席记者 曹妤）8月21日，记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，《重庆市城镇房屋安全保险工作指南（试行）》（以下简称《指南》）已于近日发布。这是全国首部城镇房屋安全保险实操指南，采取“图文并茂”形式为投保主体提供了易懂、实用操作指南，也为全国房屋安全保险试点工作积累了可复制、可推广的“重庆经验”。

房屋安全事关城市安全发展与民生安居保障。按照国家推动城市高质量发展，健全房屋全生命周期安全管理制度的部署要求，重庆作为全国城镇房屋安全管理“三项制度”试点城市，率先探索房屋安全保险实施路径，推动构建“事前预防、事中管控、事后赔付”全链条风险防控体系，筑牢群众“居有所安”民生底线。

本《指南》构建了多品类房屋安全保险产品体系，涵盖房屋主体、围护及设施设备、公共安全责任、施工安全等四大类，分别列举出各险种保险责任、参考保额、参考基准保费，适配商品住宅、保障性住房、公共建筑等不同类型城镇房屋。

其中，房屋主体类保险聚焦房屋倒塌、自然灾害损毁风险，设置应急加固维修、倒塌财产损失主险，可附加居民人身安全、临时安置费用补偿，解决老旧住宅危房加固、群众临时安置资金难题；围护及设施设备类保险包含外墙保险、电梯保险，针对外墙脱落伤人、电梯困人、零部件维修费用等痛点提供保障；公共安全责任类保险覆盖小区公共区域设施故障、广告牌脱落、火灾爆炸等第三者责任；施工类保险专门针对房屋加固、外墙维修等小微改造工程，保障施工作业从业人员及第三方人身财产损失。各险种区分主险、附加险，各地可结合房屋房龄、结构、风险等级自由组合选配，实现风险精准匹配。

针对不同房龄、不同类别、不同风险等级的城镇房屋，本《指南》创新提出直接投保、先体检后保险、保险+体检等三种投保模式，深入分析各种模式特点及适配房屋类型，精准、高效推动城镇房屋安全保险落地。

针对传统保险“重赔付、轻预防”的特点，本《指南》明确了城镇房屋安全保险机构应设立专项风险减量资金并专款专用，协助投保人或房屋使用安全责任人开展隐患排查、动态监测、风险预警、跟踪整改等服务，推动风险防控关口前移，实现从事后处置向源头治险、主动防险转变。

本《指南》细化了城镇房屋安全保险的出险报案、现场定损、理赔申请、保险赔付等全流程。同时推行先行赔付机制，针对房屋突发隐患、群众临时安置等紧急场景开通绿色服务通道，高效兑现保险保障权益，切实提升民生服务质效。

目前，重庆市城镇房屋安全保险试点已在市级直管公房、市级公租房以及荣昌区、长寿区等陆续落地。下一步，市住房城乡建委将按照“试点先行、逐步扩面”思路，持续优化完善《指南》内容，以制度创新回应民生期盼，让群众“居有所安”的获得感更加充实、更有保障。