视频丨加快推动房地产从“有没有”向“好不好”转型 重庆以全链条推进“好房子”建设

第1眼TV-华龙网讯（记者 董进）9月23日，2026重庆市“好房子”产业链对接暨技术创新应用大会在渝举行。

会上，华润、招商蛇口、中铁二十局、康田、龙湖等链主企业代表与产业链企业代表完成意向合作集中签约，打通开发端需求与供应链对接通道，促进创新技术、科技产品在“好房子”项目落地应用；同时，还发布《重庆市好房子项目评价标准（商品住房）》（下称《标准》），填补重庆商品住房“好房子”评价团体标准空白，为重庆“好房子”建设提供量化指引。

全面激活 “好房子” 全产业链协同力量

当前，房地产行业正从“有没有”向“好不好”加快转型，举办本次大会，就是汇聚主管部门、开发、设计、施工、物业及建材、装修、家居、中介等产业链上下游主体，围绕“好房子”建设凝聚共识、汇聚力量。

据重庆市住房城乡建委相关负责人表示，自2025年“好房子”建设写入政府工作报告以来，重庆市积极行动，以系列导则立标准，以设计大赛聚智慧，以示范项目评价树标杆，以主题展促成果，以“好房子”系列活动强信心，全市 “好房子” 建设取得阶段性成效。

然而，“好房子”建设绝非开发企业单打独斗，而是全链条协同的系统工程。据该负责人介绍，重庆通过深化产业链协同合作，实现资源高效配置。

比如，各市场主体积极打破上下游壁垒，健全一体化协作机制。上游研发设计、材料部品企业主动输出新技术新工艺；中游开发、施工企业开放应用场景，加快转化创新成果；下游装修、物业、家居、家电、中介等主体，前置参与项目策划，输出产品服务优化方案。通过强链补链，推动技术资源、产品资源、服务资源、市场资源高效配置，全链条一体化推进“好房子”建设，共同构建房地产发展新模式，实现全产业链企业高质量协同发展。

与此同时，重庆还强化全链条技术创新，聚焦产品升级，建立一体化项目策划机制，以建造模块化、装修定制化、全屋智能化为核心方向，引导策划、施工、部品、物业提前介入前端设计。

“市住房城乡建委将优先在配套成熟片区保障‘好房子’优质用地。”该负责人告诉记者，重庆还将以建造模块化、装修定制化、全屋智能化，延长产业链、扩大投资链，让更多产业链企业共享“好房子”建设红利。推动城市更新与“好房子”建设联动，对“好房子”拟供土地周边基础设施进行更新整治完善，对在建“好房子”项目周边环境服务设施进行综合整治提档升级，实现城市片区更新与“好房子”项目建设统筹发力，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设。

在主题分享环节，中国中建设计研究院有限公司总建筑师薛峰围绕好房子技术创新模式作专题分享；供应链专家黄太阳分享供应链生态建设行业实践。招商蛇口作为链主企业代表分享“好房子”建设实践经验；栖息地智能、再升科技、北京必革家、广联达等产业链企业，分别围绕AI模块化家装、超低能耗健康空气技术、分时复用可变空间、国产BIM+AI智慧建造等方向，结合重庆本地居住特点，针对防潮、隔音、空间利用等居住痛点，输出适配性解决方案。

填补行业空白发布“好房子”评价标准

会上发布的《重庆市好房子项目评价标准（商品住房）》，是在重庆市住房和城乡建委指导下，由重庆市房地产开发协会编制的团体标准。

该《标准》评价体系由5个一级指标、64个二级指标、171个条文构成，按照“易于搜集、便于量化、科学客观、贴近感知”4大原则构建指标。根据指标属性分为专家评分指标、正向指标、逆向指标3类，采用定量定性相结合的方式，从而提高评价结果的客观性和公正性。

据相关负责人介绍，该评价体系具备六个方面特点：

——有效凸显了重庆的辨识度。编制组充分考虑重庆地理环境，结合重庆冬冷夏热的气候特点，设置了场地遮阴、地暖安装、汛期安全等评分项；同时，深入研究重庆市民的饮食生活习惯，提出增大厨房面积、考虑油烟高排放策略等条文，让标准更接地气、更具山城特点。

——进一步体现了城市包容度。《标准》设有适老适幼、高空防坠、低位扶手、无障碍通行等评分项，还对空调外机放置点的安全性、通达性提出要求。倡导“好房子”项目要增加柔性设计、注重人文涵养，让每个细节都传递温度，让“好房子”惠及所有群众。

——进一步关注居家舒适度。《标准》积极倡导“好房子”建造理念，如在卫生间设置双地漏、在垃圾收集点附近设置洗手池等巧思细节，聚焦居住细节，切实提升居家舒适度，意在让“好房子”建造理念更深入人心。

——紧扣时代发展需求。“好房子”不是一成不变的，必须要契合所处的时代背景。《标准》对当代年轻人的居住需求作出积极回应，与时俱进地加入宠物友好型设施、快递收发、健身步道、架空层等评分项，让“好房子”更好地与时代同频、与生活共振，擦亮属于中国式现代化的时代标签。

——具备未来发展前瞻性。“好房子”既要满足当下之需，也要为未来留足空间。为此，《标准》提出延长设计年限、将房车专用车位设为加分项等，旨在鼓励企业从提升住户体验出发，针对短期使用频率不高、但成长性明显的需求，打好提前量、下好先手棋，延长“好房子”的生命周期。

——诠释智慧人居的便捷性。为让住宅更加智慧、更贴合人居需求，编制组充分衔接《智慧小区评价标准》内容，将智慧小区的好经验、好做法及部分指标吸纳到《标准》中，以“看不见”的智慧技术，提供“看得见”的优质服务，引导“好房子”项目更智慧、更聪明，让群众生活更便捷、更舒心。