撂荒地上“位”记 ——看龙山街道如何将这块地变废为宝

第1眼TV-华龙网讯（记者 王庆炼 通讯员 蒋维薇 邓超）9月底这天，家住两江新区龙山街道盛世北辰小区的居民李嬢嬢从公交879路终点站下车，旁边停车场里，经过硬化整治的地面干净整洁，46个车位依次排开秩序井然。

“以前这里都是菜地，又脏又乱，去年街道征求了我们大家的意见，修了停车场，缓解了道路拥堵，切实把‘民声’做成了民生实事，我们很满意。”提到这里的变化，李嬢嬢竖起了大拇指。

这块空地的变化也是龙山街道在区城市管理局园林绿化科的统筹指导下，盘活整治国有闲置空地、变废为宝的直接体现。从撂荒地到停车场，这里的变化是如何发生的？跟随记者的镜头，一起去看看吧！

居民烦忧：难题怎么破

让李嬢嬢竖起大拇指的这块地位于龙山街道879路公交始发站旁，地处盘溪四支路、天竺路、百灵路三路交汇处，这块地因正好地处龙山街道和石马河街道交界处，一直闲置。

后其所在的天竺路社区出于安全考虑在周围加装了铁丝网，但也挡不住周围群众“种菜”的热情。铁丝网内，空地被分割为零碎的菜地，枯枝杂草成堆、白色垃圾多、环境卫生差。

与这块闲置空地相对的现实是，随着周围小区入住居民增多，停车及道路拥堵问题日益凸显。该空地地处辖区居民日常出行、公交换乘、校园接送的核心区域，盛世北辰、保利香雪叠加形成片区巨大停车需求。加之周边道路规划较早，车位严重不足，长期存在停车供需失衡、泊位缺口较大等突出问题，加上此处为879路公交站点，大量换乘车流、早晚高峰违停扎堆，“一条通畅的道路”“有更多车位”成为居民反映最集中、最迫切的民生痛点。

问需于民：解题要“雪中送炭”

转机发生在2025年春季。当时，龙山街道党工委办事处为了解决这个遗留的难题，对空地用途进行了深入调研和居民意见收集。停车场、口袋公园、临时门市、社区管理用房，不同的方案都摆到了居民面前，但群众对缓解停车难的要求还是占了上风。

“公园、社区管理用房、临时门市都是好方案，但是我们现在每天下班回家找车位要转好几圈，送孩子上学要提前半小时出门抢位。其他方案对于我们来说是锦上添花，但车位是雪中送炭。”居民老刘一席话得到了大家一致认同。

民之所望、政之所向。于是，龙山街道会同区城市管理局、区城乡住房建委、区公安分局交管支队龙山大队、龙山城管大队等相关部门及单位就停车场建设问题召开多次联席会议并对建设公司进行比选。经过研判，最终中交长江（重庆）智慧停车服务有限公司成功入选，该公司已在重庆成功投资建设运营十余个智慧停车项目，具备从规划设计、投融资、工程建设到智慧化运营的全链条、成熟落地能力。

接下来，政企双方就停车场建设的投资总额、经营年限、项目设计建设、后期管理维护等方面前后谈了10余轮。多番拉锯后，最终确认投资总额120万元，充电车位数不少于总数的10%，租金单价2元/小时，租赁年限15年。2025年8月，方案报区政府专会“一事一议”通过。

项目施工期间也面临着不少困难，但都被街道和社区有效化解：社区在空地进出口贴出告知书，提醒居民提前清理；安排工作人员随时巡查，发现菜地有人就立即现场劝导。水电气讯接入、雨水外排、施工噪音惹来投诉，社区也不躲不避，找到投诉人坐下来把话说开，争取理解。根据施工时出现的相关问题多次召开专题会，取得各单位大力支持，有效缩短施工时间，提高效率，提前完成建设并投入使用。

群众点赞：“民声”落地惠民生

今年九月初，整个项目最终完工投用。项目总建筑面积1358.45平方米，划线停车位46个，其中新能源充电车位10个，智能监控、消防器材、智慧停车系统全配齐。停车场支持临时短时停放和月租，停车定价2元/小时。

停车场投用后，这里的变化更是肉眼可见。早晚高峰接送孩子时，家长把车开进停车场，出了停车场就是幼儿园大门口，家长接送孩子更加有序了；879公交车进终点站不会再被私家车堵住路口，道路更加通畅了；周边小区住户夜里回家不用在小区门外转圈“碰运气”了……

“以前送娃得提前半小时出门找位子，停远了抱着孩子走，下雨天遭老罪了，现在直接把车开进停车场，2块钱一小时，划算！”接孙女的陈叔叔高兴地告诉记者。

项目的投用不只是方便了群众，也在机制层面为今后类似项目的开展提供了新的思路。这次探索出的“企业投资建设+专业化运营+全周期维保”一体化政企合作模式，把投资、建设、运营、维保到期满移交全流程打包给企业，政府只管土地权属和全程监督——财政零增量投入，社区环境提质升级，闲置国有空地从“城市疮疤”变成了“惠民资产”。

“下一步，我们将继续聚焦居民所需所求，把民生实事做好。”龙山街道分管城市管理的罗益春副主任表示，“坚持问需于民、问计于民，把群众的‘急难愁盼’变成‘幸福清单’，让更多闲置资源活起来、惠民项目落下来，以实际行动书写好基层治理的民生答卷。”