鱼嘴司法所联合和悦社区开展物业及邻里纠纷普法宣讲活动

第1眼TV-华龙网讯（通讯员 张金宇）为进一步提升辖区居民法治素养，引导群众依法妥善处置物业矛盾、邻里纠纷，构建和谐共治的社区环境，近日，鱼嘴司法所联合和悦社区开展新时代文明实践普法志愿宣讲活动。本次活动特邀重庆市中信公证处公证员彭盛莉授课，辖区党员、物业工作人员、居民代表共40余人参与学习。

讲座紧扣群众日常生活高频法律问题，以《民法典》为核心依据，系统讲解物业管理规范、物业服务合同权责、业主与物业公司法定权利义务、小区公共收益归属、相邻权纠纷处置等重点内容。

宣讲中，彭盛莉讲师结合真实案例精准普法，明确厘清物业纠纷处置误区。详细说明物业公司需严格按照合同约定标准提供保洁、维修等基础服务，若存在服务不到位、履职有瑕疵等问题，业主切勿以拒缴物业费的方式消极对抗，可通过拍照留存证据、书面要求物业整改、向社区及住建部门投诉、依法提起诉讼等合法途径理性维权。同时，重点解读小区公共收益相关规定，明确电梯、楼道、外墙等公共区域的广告收益，扣除合理运营成本后，归全体业主共同所有，物业公司需定期公示收支明细，保障业主知情权与共有权益。

针对群众关切的邻里纠纷问题，讲师围绕楼上噪音扰民、房屋卫生间漏水等常见矛盾，梳理出“先行沟通、固定证据、社区调解、报警处置、司法起诉”的阶梯式合法维权流程。同时着重警示，禁止使用震楼器等违规方式激化矛盾，坚决杜绝“以违法对抗违法”的不当行为，倡导居民秉持互谅互让、和睦友善的相处原则，理性化解邻里分歧。

本次普法宣讲贴合民生实际、内容通俗易懂、实用性极强，有效破除了群众维权误区，切实增强了辖区居民依法维权、依规处事的法治意识，为化解基层矛盾、筑牢社区和谐稳定根基奠定了良好基础。

下一步，鱼嘴司法所将持续聚焦群众法治需求，常态化开展接地气、暖民心的普法宣传活动，持续提升基层依法治理水平，全力共建平安、法治、和谐的辖区人居环境。