护航网络司法拍卖 北碚法院做实财产处置“基本功”

第1眼TV-华龙网讯（首席记者 冯珊）为深入贯彻落实《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及重庆市高级人民法院《关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法》的最新文件精神，进一步提升执行规范化水平，记者从北碚区人民法院获悉，近日，该院执行局全体干警，对静观镇花木产业谷交易市场已查封的被执行人公司名下财产开展现场勘察，以实际行动推动评估拍卖程序依法、公开、透明推进。  

现场勘查前，干警集中学习了近期出台的关于评估拍卖工作相关文件，逐条梳理涉及不动产评估、租赁关系处理、未登记建筑处置等关键条款。勘察现场位于静观花木产业谷，厂房占地约4万平方米。现场，干警对照文件要求，逐项开展实地核查，从园区内的建筑物、构筑物结构状况、水电管网、硬化道路、边坡堡坎等配套设备设施的使用状态，干警们一一记录、拍照固定，确保查封财产现状全面掌握。 

北碚区人民法院党组成员、执行局局长甘文杰结合现场情况，就“未竣工验收建筑物的评估要点”“构筑物与建筑物的区分认定”“租赁关系对评估价值的影响”等问题，进行现场讲解，将理论学习延伸至执行一线，让干警在实战中深化对文件的学习。  

园区内部分场地已由近120户商户承租使用，部分房屋装修系承租人自行投入。为全面了解租赁现状、保障各方权益，执行干警分组与承租商户逐一谈话。干警询问商户的经营情况、租赁合同签订情况以及装修投入细节，通过深入交流，执行干警对园区内租赁关系的复杂性有了更加直观认识，也为后续评估机构准确核定财产价值、妥善处理“带租拍卖”等法律问题，提供了重要参考。 

北碚区人民法院相关负责人表示，此次勘察范围覆盖园区全部已查封财产，场地面积大、涉及建筑物及构筑物数量多、租赁关系复杂，通过“边学习、边勘察、边总结”的方式，提升了干警对评估拍卖程序的理解，也为后续依法处置涉案财产、切实兑现胜诉当事人合法权益奠定基础。 

该负责人表示，下一步，北碚法院执行局将继续坚持依法规范执行，紧盯财产处置关键环节，确保查封财产评估客观公正、拍卖程序合法有序，以实实在在的执行成效回应人民群众对公平正义的期待。